Геннадий Стерник
сертификация
курсы
статьи
конкурсы
о компании
библиотека
мониторинг
конференции
об авторе, новости сайта, анонсы
ссылки
e-mail
e-mail
Интернет-агентство СТЕРНО.РУ
designed by NIKE
Справкa MАР по индикаторам рынка Московского региона - февраль 2016

Консенсус-оценка индикаторов рынка Недвижимости

Московского региона в феврале 2016 года

В соответствии с решением Съезда Московской ассоциации риэлторов, Комитет МАР по аналитике и консалтингу продолжает подготовку консенсус-оценки индикаторов рынка недвижимости в Московском регионе.

Целью работы является согласование результатов мониторинга сегментов рынка компаниями, имеющими аналитические подразделения и проводящими регулярный мониторинг, для информирования компаний – членов МАР, других заинтересованных организаций и населения.

Результаты мониторинга представлены компаниями:

1. «МИЭЛЬ-Новостройки» (Новиков Г.А.) - первичный рынок жилья Москвы и Московской области.

2. ГК «МИЭЛЬ» (Витязева О. Ю.) – вторичный рынок жилья Москвы и Московской области.

3. «Стерникс Консалтинг» (Стерник С.Г.) – первичный и вторичный рынок жилья Москвы и Московской области.

4. «МИЭЛЬ-Аренда» (Жукова М.В.) – рынок аренды квартир в Москве.

5. Vesco Consulting (Аверьянов А.Р.) - первичный рынок продажи квартир в малоэтажных жилых комплексах (загородный формат) и первичный рынок продажи индивидуальных объектов (коттеджей, таунхаусов, земельных участков).

При обработке данных были получены средневзвешенные (по объему предложения площадей) удельные цены предложения квартир на продажу (табл. 1) и средние полные цены (табл. 2), стоимость найма квартиры на рынке аренды Москвы (табл. 2), полные и удельные цены предложения на продажу загородных объектов (табл. 4).

Таблица 1. Консенсус-оценка средних удельных цен предложения на рынке продажи жилой недвижимости в Московском регионе, тыс. руб./кв. м

месяц

Москва (в старых границах)

Новая Москва

Большая Москва (в новых границах)

Московская область (в новых границах)

Первич.

Вторич.

Первич.

Вторич.

Первич.

Вторич.

Первич.

Вторич.

Сен.15

222,9

229,2

102,2

118,3

190,5

226,0

80,7

93,9

Окт.15

218,4

227,3

103,7

117,5

188,2

224,4

80,3

92,9

Ноя.15

212,1

225,5

103,1

116,6

186,9

222,5

80,1

91,7

Дек.15

205,7

221,5

104,0

114,9

182,6

218,5

80,3

90,9

Янв.16

206,9

218,7

104,7

115,4

184,3

215,9

81,7

88,2

Фев.16

209,0

217,4

104,0

116,0

185,2

214,8

79,4

87,5

Изменение за месяц

+1,0%

-0,6%

-0,7%

+0,5%

+0,5%

-0,5%

-2,8%

-0,8%

Таблица 2. Консенсус-оценка средних полных цен предложения на первичном рынке жилой недвижимости в Московском регионе, млн руб.

месяц

Москва Старая

Москва Новая

Москва Большая

Мособласть

Сен.15

15,710

6,038

12,990

4,433

Окт.15

15,063

6,196

12,516

4,411

Ноя.15

14,304

6,151

12,083

4,451

Дек.15

13,824

6,118

11,892

4,479

Янв.16

13,968

6,197

12,067

4,516

Фев.16

14,226

6,150

12,191

4,347

Изменение за месяц

+1,8%

-0,8%

+1,0%

-3,7%

Таблица 3. Консенсус-оценка стоимости найма на рынке аренды квартир в Москве

 Период

Средняя стоимость найма на рынке аренды квартир в Москве, тыс. руб./месяц

Эконом-класс

Бизнес-класс

Сред няя

средняя

1-комн

2-комн

3-комн

средняя

1-комн

2-комн

3-комн

многок.

Сен. 15

36,8

30,7

39,6

50,1

91,1

54,4

83,2

114,2

142,9

46,8

Окт.15

36,6

30,4

38,8

49,7

105,2

56,5

81,2

115,4

242,2

46,7

Ноя.15

37,1

30,5

39,5

49,6

101,9

51,5

81,3

115,4

191,2

45,9

Дек.15

36,8

30,4

40,1

49,4

92,3

53,2

80,6

96,9

172,9

43,6

Янв.16

35,5

29,8

38,2

48,6

85,3

51,1

78,1

98,8

164,3

43,1

Фев.16

35,2

29,9

38,1

46,9

85,8

53,6

84,1

97,1

149,9

42,6

Измене ние

-0,8%

+0,3%

-0,3%

-3,7%

+0,6%

+4,9%

+7,7%

-1,7%

-8,8%

-1,2%

Таблица 4. Консенсус-оценка полных и удельных цен предложения на рынке продажи загородной недвижимости в Московском регионе

месяц

Первичный рынок продажи квартир в малоэтажных жилых комплексах

Первичный рынок продажи индивидуальных объектов

коттеджи

таунхаусы

Зем. участки

млн р.

тыс. р./кв. м

млн р.

тыс. р./кв. м

млн р.

тыс. р./кв. м

млн р.

тыс. р./сотка

Н. Москва

МО

Н. Москва

МО

Окт. 15

7,475

6,571

105,0

90,9

35,970

105,6

14,174

87,8

4,822

294,2

Ноя. 15

7,498

6,709

106,1

93,8

35,060

106,1

14,290

89,2

4,765

285,1

Дек. 15

7,195

6,251

94,8

85,3

32,150

95,6

13,750

83,0

3,950

242,3

Янв.16

7,215

6,502

95,2

87,2

33,085

96,2

13,420

86,5

4,015

243,5

Фев.16

7,205

6,441

95,0

86,6

32,650

95,3

14,175

84,1

4,092

244,6

Измене ние за месяц

-0,1%

-0,9%

-0,2%

-0,7%

-1,3%

-0,9%

+5,6%

-2,8%

+1,9%

+0,5%

Председатель комитета МАР по аналитике и консалтингу Стерник Г.М., управляющий партнер ООО «Стерникс Консалтинг».

Зам. председателя комитета Карамаликов Ю.И., директор по бизнес-коммуникациям Группы компаний "МИЭЛЬ".

Члены комитета:

Головина М.Б., руководитель отдела маркетинга Корпорации «Баркли».

Шарова Т.В, руководитель департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой».

Шарыгина О.Ю., управляющий директор департамента Управления активами NAI Becar.

10.03.2016.

Rambler's Top100