Геннадий Стерник
сертификация
курсы
статьи
конкурсы
о компании
библиотека
мониторинг
конференции
об авторе, новости сайта, анонсы
ссылки
e-mail
e-mail
Интернет-агентство СТЕРНО.РУ
designed by NIKE
Кемерово. Рынок новостроек. I квартал 2017 г
(Галина Зырянова, САКРН, маркетолог-аналитик ООО "СГ-девелопмент")

Числовая дискретная пространственно-параметрическая модель рынка строительства и продажи жилья.

Город Кемерово

Период март 2017 г.

Источник собственная база данных новостроек и сайты застройщиков

Показатели:

  1. объём строительства, шт.
  2. объём строительства, кв.м
  3. объём предложения объектов, шт.
  4. объём предложения объектов, кв.м
  5. минимальная цена, т.р./кв.м
  6. средневзвешенная цена, т.р./кв.м за месяц
  7. погрешность в определении средневзвешенной цены, %
  8. максимальная цена, т.р./кв.м

Класс

район

показатели

стадии строительства

все

стадии

нулевой цикл

монтаж этажей

отделка

после сдачи

все категории

все районы

объём строительства, шт.

78

13

22

14

29

объём строительства, кв.м

622108,52

106323,2

180932,9

94562,08

240290,4

объём предложения объектов, шт.

71

8

21

13

29

объём предложения объектов, кв.м

560157,77

59536,81

173432,9

86897,68

240290,4

минимальная цена, т.р./кв.м

31,07

35,13

31,07

35,33

31,55

средневзвешенная цена, т.р./кв.м

39,12

39,3

36,34

39,89

40,73

максимальная цена,т.р./кв.м

64,08

42,76

42

44,63

64,08

СКО, т.р./кв.м

5,39

3,31

5,38

5,37

5,27

погрешность, %

3,29

6,38*

6,63*

7,77*

4,89

все категории

центральная зона

объём строительства, шт.

19

4

3

3

9

объём строительства, кв.м

208026,75

38690,73

49111,79

19080,37

101143,9

объём предложения объектов, шт.

18

3

3

3

9

объём предложения объектов, кв.м

189214,5

19878,48

49111,79

19080,37

101143,9

минимальная цена, т.р./кв.м

33,5

38,83

33,5

37,16

35

средневзвешенная цена, т.р./кв.м

42,21

4,34

37,13

42,13

44,55

максимальная цена,т.р./кв.м

64,08

42,76

42

44,63

64,08

СКО, т.р./кв.м

6,17

2,31

3,15

6,24

6,22

погрешность, %

7,09*

75,28*

12,00*

20,94*

9,87*

все категории

среднеудалённые зоны

объём строительства, шт.

36

6

12

7

11

объём строительства, кв.м

270659,99

52004,33

95234,88

49651,05

73769,73

объём предложения объектов, шт.

33

5

11

6

11

объём предложения объектов, кв.м

243149,59

39658,33

87734,88

41986,65

73769,73

минимальная цена, т.р./кв.м

34,28

35,13

34,28

35,33

39,52

средневзвешенная цена, т.р./кв.м

39,63

38,68

38,42

39,24

41,49

максимальная цена,т.р./кв.м

44,33

40,50

41,04

42,76

44,33

СКО, т.р./кв.м

3,1123

3,3149

3,2164

3,2459

3,1123

погрешность, %

2,78

8,57*

5,29

7,40*

4,74

все категории

удалённые зоны

объём строительства, шт.

23

3

7

4

9

объём строительства, кв.м

143421,78

15628,1

36586,22

25830,66

65376,8

объём предложения объектов, шт.

20

н/д

7

4

9

объём предложения объектов, кв.м

127793,68

н/д

36586,22

25830,66

65376,8

минимальная цена, т.р./кв.м

31,07

н/д

31,07

37,45

31,55

средневзвешенная цена, т.р./кв.м

35,48

н/д

32,75

39,17

35,97

максимальная цена,т.р./кв.м

41,32

н/д

39,1400

41,3200

40,27

СКО, т.р./кв.м

5,3891

н/д

5,3838

3,9280

5,2671

погрешность, %

6,97*

н/д

13,42*

11,58*

10,35*

эконом

все районы

объём строительства, шт.

47

9

14

11

13

объём строительства, кв.м

306467,72

66219,27

90764,5

70868,01

78615,94

объём предложения объектов, шт.

42

6

13

10

13

объём предложения объектов, кв.м

267277,82

42193,77

83264,5

63203,61

78615,94

минимальная цена, т.р./кв.м

31,07

37,75

31,07

35,33

31,55

средневзвешенная цена, т.р./кв.м

38,29

39,98

37,02

39,16

38,13

максимальная цена,т.р./кв.м

44,60

42,76

41,04

44,60

43,12

СКО, т.р./кв.м

5,3891

3,3149

5,3838

3,4777

5,2671

погрешность, %

4,39

7,41*

8,39

5,92

7,97*

комфорт

все районы

объём строительства, шт.

19

4

6

2

7

объём строительства, кв.м

166043,09

40103,89

48297,7

20327,3

57314,2

объём предложения объектов, шт.

17

2

6

2

7

объём предложения объектов, кв.м

143282,24

17343,04

48297,7

20327,3

57314,2

минимальная цена, т.р./кв.м

31,25

35,13

31,25

39,51

35,5

средневзвешенная цена, т.р./кв.м

38,64

37,28

35,44

41,14

41,05

максимальная цена,т.р./кв.м

44,3300

39,43

42,00

42,7600

44,33

СКО, т.р./кв.м

5,3237

3,965073

5,6591

1,6401

5,2771

погрешность, %

6,88*

21,27*

14,28*

7,97*

10,49*

бизнес

все районы

объём строительства, шт.

12

н/д

2

1

9

объём строительства, кв.м

149597,71

н/д

41870,69

3366,77

104360,3

объём предложения объектов, шт.

12

н/д

2

1

9

объём предложения объектов, кв.м

149597,71

н/д

41870,69

3366,77

104360,3

минимальная цена, т.р./кв.м

33,5

н/д

33,5

44,63

35

средневзвешенная цена, т.р./кв.м

42,68

н/д

34,69

 

44,23

максимальная цена,т.р./кв.м

64,08

н/д

35,88

 

64,08

СКО, т.р./кв.м

10,1259

н/д

4,46125

 

10,6005

погрешность, %

14,30*

н/д

25,72*

 

16,94*

*выборка недостаточно репрезентативна, и средними нужно пользоваться с осторожностью.

Rambler's Top100