Геннадий Стерник
сертификация
курсы
статьи
конкурсы
о компании
библиотека
мониторинг
конференции
об авторе, новости сайта, анонсы
ссылки
e-mail
e-mail
Интернет-агентство СТЕРНО.РУ
designed by NIKE
Кемерово. Числовая дискретная пространственно-параметрическая модель рынка строительства и продажи жилья. Декабрь 2017
(Галина Зырянова, САКРН, маркетолог-аналитик ООО "СГ-девелопмент")

Числовая дискретная пространственно-параметрическая модель рынка строительства и продажи жилья.

Город Кемерово

Период декабрь  2017 г.

Источник собственная база данных новостроек и сайты застройщиков

Показатели:

  1. объём строительства, шт.
  2. объём строительства, кв.м
  3. объём предложения объектов, шт.
  4. объём предложения объектов, кв.м
  5. минимальная цена, т.р./кв.м
  6. средневзвешенная цена, т.р./кв.м
  7. погрешность в определении средневзвешенной цены, %
  8. максимальная цена, т.р./кв.м

Класс

район

показатели

стадии строительства

все

стадии

нулевой цикл

монтаж этажей

отделка

после сдачи

все категории

все районы

объём строительства, шт.

77

7

21

16

33

объём строительства, кв.м

628629,68

72036,81

178484,8

108536,84

269571,2

объём предложения объектов, шт.

62

4

18

13

27

объём предложения объектов, кв.м

521201,86

38542

162619,2

93358,48

226682,2

минимальная цена, т.р./кв.м

30,92

39,23

32,25

32,7

30,92

средневзвешенная цена, т.р./кв.м

39,64

40,37

37,99

38,25

41,23

максимальная цена,т.р./кв.м

64

41,22

42,66

41,57

64

СКО, т.р./кв.м

5,41

2,69

5,34

6,05

5,37

погрешность, %

3,50

7,68*

6,82*

9,14*

5,11*

все категории

центральная зона

объём строительства, шт.

15

2

2

2

9

объём строительства, кв.м

180479,27

28812,25

25247,78

22532,25

103887

объём предложения объектов, шт.

12

1

2

1

8

объём предложения объектов, кв.м

150705,92

10000

25247,78

18812,25

96645,89

минимальная цена, т.р./кв.м

35

39,23

39,39

39,4

35

средневзвешенная цена, т.р./кв.м

42,55

н/д

40,13

н/д

43,97

максимальная цена,т.р./кв.м

64

н/д

40,87

н/д

64

СКО, т.р./кв.м

6,89

н/д

1,04

н/д

12,30

погрешность, %

9,76*

н/д

5,20*

н/д

21,14*

все категории

среднеудалённые зоны

объём строительства, шт.

43

5

14

9

15

объём строительства, кв.м

345264,93

43224,56

133316,5

58495,43

110228,5

объём предложения объектов, шт.

38

3

13

9

13

объём предложения объектов, кв.м

302519,51

28542

124351,2

58495,43

91130,89

минимальная цена, т.р./кв.м

32,7

39,98

33,08

33,08

38,11

средневзвешенная цена, т.р./кв.м

39,79

40,75

38,79

38,79

41,61

максимальная цена,т.р./кв.м

47,80

41,22

42,66

42,66

47,80

СКО, т.р./кв.м

2,88

2,69

2,66

2,30

2,93

погрешность, %

2,38

9,32*

3,96

4,19*

4,06*

все категории

удалённые зоны

объём строительства, шт.

19

н/д

3

3

6

объём строительства, кв.м

102885,48

н/д

13020,23

15050,8

38905,4

объём предложения объектов, шт.

12

н/д

3

3

6

объём предложения объектов, кв.м

67976,43

н/д

13020,23

15050,8

38905,4

минимальная цена, т.р./кв.м

30,92

н/д

32,25

36,61

30,92

средневзвешенная цена, т.р./кв.м

36,08

н/д

33,08

37,75

36,74

максимальная цена,т.р./кв.м

41,09

н/д

33,75

39,6400

41,09

СКО, т.р./кв.м

5,41

н/д

2,06

6,39

5,37

погрешность, %

9,05*

н/д

8,79*

23,93*

13,08*

эконом

все районы

объём строительства, шт.

40

3

10

13

14

объём строительства, кв.м

281349,02

34854,76

88005

68381,6

90107,66

объём предложения объектов, шт.

30

2

8

10

10

объём предложения объектов, кв.м

218026,88

25889,5

77262,44

53203,24

61671,7

минимальная цена, т.р./кв.м

30,92

39,23

33,08

36,61

30,92

средневзвешенная цена, т.р./кв.м

38,72

39,61

38,66

38,57

38,74

максимальная цена,т.р./кв.м

42,45

39,98

42,44

41,57

42,45

СКО, т.р./кв.м

5,40

2,89

2,88

6,05

5,37

погрешность, %

5,18*

14,61*

5,63*

10,46*

9,25*

комфорт

все районы

объём строительства, шт.

27

4

11

2

10

объём строительства, кв.м

224571,93

37182,05

90479,79

21342,99

75567,1

объём предложения объектов, шт.

22

2

10

2

8

объём предложения объектов, кв.м

180466,25

12652,5

85356,76

21342,99

61114

минимальная цена, т.р./кв.м

32,25

41,03

32,25

32,7

35,67

средневзвешенная цена, т.р./кв.м

38,87

41,13

37,45

36,12

40,78

максимальная цена,т.р./кв.м

46,0000

41,22

42,66

39,5300

46

СКО, т.р./кв.м

5,34

0,13

5,34

2,91

5,48

погрешность, %

6,00*

0,65

9,51*

16,13*

10,15*

бизнес

все районы

объём строительства, шт.

10

н/д

н/д

1

9

объём строительства, кв.м

122708,73

н/д

н/д

18812,25

103896,5

объём предложения объектов, шт.

10

н/д

н/д

1

9

объём предложения объектов, кв.м

122708,73

н/д

н/д

18812,25

103896,5

минимальная цена, т.р./кв.м

35

н/д

н/д

39,4

35

средневзвешенная цена, т.р./кв.м

43,89

н/д

н/д

н/д

44,39

максимальная цена,т.р./кв.м

64,00

н/д

н/д

н/д

64

СКО, т.р./кв.м

11,0263

н/д

н/д

н/д

11,02626

погрешность, %

16,75*

н/д

н/д

н/д

17,56*

*выборка недостаточно репрезентативна, и средними нужно пользоваться с осторожностью.

20.02.2018

Зырянова Галина, САКРН РГР

Rambler's Top100