Геннадий Стерник
сертификация
курсы
статьи
о компании
библиотека
мониторинг
конференции
об авторе, новости сайта, анонсы
ссылки
e-mail
e-mail
Интернет-агентство СТЕРНО.РУ
designed by NIKE
Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Август 2018
(Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")


Оглавление

Итоги месяца. 3

Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м. 3

Таблица 1. Средняя удельная цена  предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб. 4

Таблица 2. Средняя удельная цена  предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен  в г. Владивостоке, руб. 4

Таблица 3. Средняя удельная цена предложения  за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж. 4

Таблица 4. Средняя удельная  и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб. 4

Таблица 5.  Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб. 4

Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук. 5

Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб. 6

Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м. 6

Диаграмма 4. Средняя удельная цена  за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м. 6

Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м. 7

Таблица 7. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока  8

Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока. 9

Таблицы 9. Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока. 9

Подготовлен. 13

Материалы и методологии. 13

Примечания. 13


Итоги месяца

Лидерами среди районов по количеству выставленных на продажу квартир стали: «Вторая речка» - 600, «Чуркин» – 559, «Центр» - 506, по объему предложения: «Центр» - 5,3 млрд. руб., «Вторая речка» -  3,2 млрд. руб., «Эгершельд»-2,6 млрд. руб.

Самый дорогой район «Центр», средняя удельная цена предложения 128 910 руб./кв.м., самый дешевый район «о. Русский» - 63 257 руб./кв.м.

В Августе 2018 года средняя взвешенная по площади цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 104 209 руб./кв.м. и увеличилась на 1,92% в сравнении с предыдущим месяцем, рост цены предложения продолжается. Коэффициент вариации 25,95%. В Августе 2018 года средняя полная цена предложения составила 5 702 651 руб., снизилась на 0,10% в сравнении с Июлем месяцем.

Цена предложения за 1.кв./метр в квартирах, расположенных на средних этажах составила 101 613 руб. (0,45% к предыдущему месяцу), на последних этажах 98 867 руб., на первых и цокольных этажах 92 868 руб. Цена предложения за 1 кв./метр в квартирах, расположенных в кирпичных домах составила 105 151 руб. (1,02%к предыдущему месяцу), в панельных – 95 690 руб., в деревянных – 62 757 руб./кв.м.

В домах новостройках, первичный рынок, в г. Владивосток средневзвешенная по площади цена предложения в Августе 2018 г. составила 94 794 (+0,24 руб./кв.м. к предыдущему месяцу).

Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.

            Продолжается рост цены предложения на Вторичном рынке жилья Владивостока.


Таблица 1. Средняя удельная цена  предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.

Руб.

Средняя цена

Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м.

104 209

 

Таблица 2. Средняя удельная цена  предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен  в г. Владивостоке, руб.

2018, Август

2018, Июль

Материал стен

Средняя

Средняя

% изм.

деревянный

62 757

62 503

0,41%

кирпичный

105 151

104 087

1,02%

монолитный

114 817

112 487

2,07%

панельный

95 690

94 476

1,29%

шлакобетонный

89 906

89 819

0,10%

Таблица 3. Средняя удельная цена предложения  за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж.

2018, Август

2018, Июль

Этаж расположения

Средняя

Средняя

% изм.

первый

92 868

92 549

0,34%

средний

101 613

101 155

0,45%

последний

98 867

97 715

1,18%

Таблица 4. Средняя удельная  и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.

2018, Август

 

2018, Июль

Количество комнат

Мин

Средняя

Макс

Полная Руб.

Средняя

% изм.

Средней.

Полная Руб.

% изм.

Полной

1-комнатная

30 556

105 708

236 364

3 808 025

104 765

0,90%

3 708 584

2,68%

2-комнатная

30 000

101 759

272 121

5 370 084

101 433

0,32%

5 304 911

1,23%

3-комнатная

32 000

97 913

289 655

7 436 090

96 534

1,43%

7 138 592

4,17%

4-комнатная и более

39 189

105 263

300 538

13 694 897

101 851

3,35%

12 297 058

11,37%

Гостинка

50 000

105 984

175 000

2 126 225

103 396

2,50%

2 061 697

3,13%

Комната

52 381

99 468

166 667

1 569 485

98 288

1,20%

1 530 645

2,54%

Таблица 5.  Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.

Центр

128 910

Первая речка

122 614

Некрасовская

119 488

Эгершельд

116 906

Толстого (Буссе)

115 481

Патрокл

111 659

Третья рабочая

107 812

Столетие

106 639

Гайдамак

103 976

Седанка

102 718


Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук

Район Владивостока

1-комнатная

2-комнатная

3-комнатная

4-комнатная и более

Гостинка

Комната

Общий итог

изм/мес

64, 71 микрорайоны

127

134

163

30

5

1

460

36,50%

Баляева

96

86

72

3

111

15

383

36,30%

БАМ

57

69

69

12

6

2

215

14,97%

Борисенко

69

61

51

8

28

21

238

37,57%

Весенняя

2

2

       

4

0,00%

Вторая речка

128

186

158

47

61

20

600

26,05%

Гайдамак

10

13

20

17

 

5

65

41,30%

Горностай

 

5

3

 

1

 

9

80,00%

Заря

16

11

8

2

   

37

2,78%

Луговая

36

65

52

9

3

4

169

49,56%

Некрасовская

35

56

56

23

49

7

226

40,37%

о. Попова

1

1

       

2

100,00%

о. Русский

12

27

9

1

1

 

50

21,95%

Океанская

19

26

34

10

14

2

105

9,38%

Патрокл

19

19

18

2

   

58

41,46%

Первая речка

47

89

77

23

7

8

251

42,61%

Пригород

16

18

9

     

43

65,38%

Садгород

20

17

16

5

1

 

59

40,48%

Седанка

20

31

38

14

2

1

106

34,18%

Снеговая

20

9

11

1

30

2

73

48,98%

Снеговая падь

18

30

33

5

1

 

87

20,83%

Столетие

52

130

75

18

47

32

354

37,21%

Тихая

34

47

27

4

36

8

156

31,09%

Толстого (Буссе)

25

24

27

1

1

1

79

21,54%

Третья рабочая

72

105

75

28

31

2

313

34,33%

Трудовая

14

20

20

6

5

5

70

6,06%

Трудовое

32

21

25

5

20

 

103

25,61%

Фадеева

12

15

2

4

4

12

49

63,33%

Центр

87

159

171

69

7

13

506

37,50%

Чуркин

108

177

130

26

101

17

559

36,67%

Эгершельд

63

100

81

33

15

18

310

32,48%

Общий итог

1267

1753

1530

406

587

196

5739

33,28%

% от общего

22,08%

30,55%

26,66%

7,07%

10,23%

3,42%

100,00%

 



Таблица 7.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока

авг.18

           

июл.18

Районы города

Мин

Средняя
руб./кв.м.

Макс

Площадь,
кв.м.

Штук

Объем предложения

Объем предложения %

Средняя полная цена, руб.

Средняя
руб./кв.м.

% изм

64, 71 микрорайоны

39 189

89 793

145 238

25 704

460

2 234 844 659

6,83%

4 858 358

88 876

1,03%

Баляева

52 381

93 251

139 286

15 027

383

1 339 767 776

4,09%

3 498 088

92 565

0,74%

БАМ

67 460

100 988

139 286

11 205

215

1 112 122 000

3,40%

5 172 660

101 096

-0,11%

Борисенко

40 000

88 912

150 000

10 084

238

859 973 439

2,63%

3 613 334

88 077

0,95%

Вторая речка

50 000

100 597

169 231

32 008

600

3 159 395 645

9,65%

5 265 659

100 964

-0,36%

Гайдамак

55 000

103 976

290 000

4 909

65

549 143 000

1,68%

8 448 354

97 845

6,27%

Горностай

53 125

69 992

86 364

426

9

29 680 000

0,09%

3 297 778

72 581

-3,57%

Заря

34 483

89 228

171 795

2 438

38

186 838 000

0,57%

4 916 789

86 758

2,85%

Луговая

53 571

96 195

163 077

9 213

169

875 063 500

2,67%

5 177 891

95 345

0,89%

Некрасовская

61 111

119 488

229 167

12 881

226

1 565 959 999

4,78%

6 929 027

117 782

1,45%

о. Русский

31 250

63 257

87 500

2 291

50

145 814 999

0,45%

2 916 300

63 565

-0,48%

Океанская

32 000

87 257

181 481

6 669

105

609 434 501

1,86%

5 804 138

87 528

-0,31%

Патрокл

44 058

111 659

209 091

3 883

58

429 522 389

1,31%

7 405 558

107 006

4,35%

Первая речка

54 545

122 614

240 000

15 734

251

1 968 293 692

6,01%

7 841 808

123 059

-0,36%

Пригород

55 333

76 038

104 762

1 916

43

142 740 000

0,44%

3 319 535

73 134

3,97%

Садгород

38 235

85 558

185 714

3 522

59

305 365 999

0,93%

5 175 695

81 748

4,66%

Седанка

40 000

102 718

200 000

7 462

106

742 971 097

2,27%

7 009 161

98 052

4,76%

Снеговая

50 000

86 047

145 833

2 493

73

211 467 000

0,65%

2 896 808

82 148

4,75%

Снеговая падь

56 420

91 283

145 455

5 455

87

493 510 799

1,51%

5 672 538

92 087

-0,87%

Столетие

33 333

106 639

175 000

16 363

354

1 709 590 999

5,22%

4 829 353

104 624

1,93%

Тихая

46 429

90 979

138 235

6 166

156

537 489 000

1,64%

3 445 442

90 124

0,95%

Толстого (Буссе)

57 955

115 481

173 810

4 308

79

483 962 000

1,48%

6 126 101

114 290

1,04%

Третья рабочая

61 111

107 812

211 111

17 600

313

1 890 147 903

5,77%

6 038 811

105 604

2,09%

Трудовая

55 000

90 625

126 190

3 357

70

287 488 000

0,88%

4 106 971

89 521

1,23%

Трудовое

49 123

82 772

111 765

4 342

103

347 328 999

1,06%

3 372 126

83 249

-0,57%

Фадеева

30 000

95 181

161 538

1 741

49

152 657 999

0,47%

3 115 469

93 704

1,58%

Центр

38 194

128 910

300 538

39 477

506

5 320 755 194

16,26%

10 515 326

126 096

2,23%

Чуркин

42 000

95 137

153 750

26 723

559

2 459 717 897

7,51%

4 400 211

93 852

1,37%

Эгершельд

46 383

116 906

272 121

20 811

310

2 581 289 220

7,89%

8 326 739

116 729

0,15%

Общий итог

30 000

102 248

300 538

314 208

5 734

32 732 335 705

100,00%

5 708 465

100 925

1,31%


Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока

   

авг.18

 

июл.18

 

Район

Мин

Средняя

Макс

Средняя

% изм

64, 71 микрорайоны

67 000

85 368

104 770

86 555

-1,37%

Баляева

54 930

75 570

103 175

73 939

2,21%

Вторая речка

72 250

104 563

157 143

109 033

-4,10%

Ж/Д Вокзала

         

Луговая

140 625

140 625

140 625

140 625

0,00%

Океанская

72 642

86 741

125 656

86 741

0,00%

Патрокл

80 078

80 783

82 665

80 783

0,00%

Садгород

         

Третья рабочая

84 346

111 220

135 818

111 220

0,00%

Центр

130 382

142 488

160 078

141 214

0,90%

Чуркин

65 000

101 513

151 144

102 191

-0,66%

Эгершельд

85 292

96 500

103 765

96 500

0,00%

Заря

87 171

94 070

100 580

94069,97

0,00%

Снеговая падь

         

Некрасовская

127 013

134 719

160 410

128295,8

5,01%

 

Таблицы 9.[2] Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока


1-комнатная

Микрорайон

Минимум

Средняя

Максимум

шт.

64, 71 микрорайоны

71 429

102 887

141 935

127

Баляева

64 836

96 281

138 235

96

БАМ

85 000

108 790

136 170

57

Борисенко

40 000

91 820

129 545

69

Весенняя

93 719

93 719

93 719

2

Вторая речка

50 000

107 579

151 429

128

Гайдамак

87 879

111 985

128 333

10

Горностай

       

Заря

68 627

96 962

171 795

16

Луговая

81 250

106 072

150 000

36

Некрасовская

72 857

114 088

146 190

35

о. Русский

31 250

61 053

87 500

12

Океанская

37 093

91 761

181 481

19

Патрокл

64 286

105 719

125 000

19

Первая речка

68 571

130 113

185 000

47

п-ов Песчаный

       

Пригород

55 333

84 060

104 762

16

Садгород

48 485

85 219

185 714

20

Сахарный ключ

       

Седанка

70 588

118 390

200 000

20

Снеговая

50 000

97 951

145 833

20

Снеговая падь

56 420

92 969

145 455

18

Спутник

38 710

38 710

38 710

1

Столетие

33 333

110 224

147 222

52

Тихая

75 833

100 641

131 034

34

Толстого (Буссе)

68 269

121 634

173 810

25

Третья рабочая

62 258

122 824

203 125

72

Трудовая

93 103

106 292

123 438

14

Трудовое

54 194

86 001

109 375

32

Угольная

       

Фадеева

86 667

100 274

109 375

12

Центр

45 946

126 064

236 364

87

Чайка

       

Чуркин

45 313

101 666

153 750

108

Эгершельд

46 383

104 810

150 000

63

2-комнатная

Микрорайон

Минимум

Средняя

Максимум

шт.

64, 71 микрорайоны

63 043

89 601

131 373

134

Баляева

54 861

90 500

121 154

86

БАМ

80 769

99 842

119 672

69

Борисенко

46 341

86 319

132 000

61

Весенняя

64 000

65 673

67 347

2

Вторая речка

50 000

98 819

169 231

186

Гайдамак

80 769

100 844

118 333

13

Горностай

53 125

71 861

86 364

5

Заря

85 167

97 070

120 000

11

Луговая

61 702

100 020

163 077

65

Некрасовская

75 000

126 441

229 167

56

о. Русский

35 714

65 608

81 395

27

Океанская

45 079

85 499

123 571

26

Патрокл

83 582

116 916

168 831

19

Первая речка

54 545

117 554

168 889

89

п-ов Песчаный

       

Пригород

56 383

70 280

93 750

18

Садгород

38 235

85 771

104 912

17

Сахарный ключ

       

Седанка

64 634

102 220

178 261

31

Снеговая

65 000

84 260

98 077

9

Снеговая падь

58 098

94 871

131 343

30

Спутник

       

Столетие

47 368

105 332

153 488

130

Тихая

68 182

86 983

105 778

47

Толстого (Буссе)

69 231

124 391

163 636

24

Третья рабочая

80 435

108 559

211 111

105

Трудовая

72 885

94 041

126 190

20

Трудовое

49 123

70 630

95 652

21

Угольная

       

Фадеева

30 000

85 356

107 143

15

Центр

46 875

124 293

213 235

159

Чайка

       

Чуркин

42 000

93 755

137 736

177

Эгершельд

54 762

122 596

272 121

100

3-комнатная

Микрорайон

Минимум

Средняя

Максимум

шт.

64, 71 микрорайоны

49 199

80 919

140 000

163

Баляева

58 209

80 368

108 871

72

БАМ

67 460

94 603

135 000

69

Борисенко

54 878

82 049

117 778

51

Весенняя

       

Вторая речка

50 463

93 627

165 385

158

Гайдамак

82 540

103 510

137 500

20

Горностай

62 295

67 987

75 000

3

Заря

52 740

80 533

108 594

8

Луговая

53 571

88 652

140 260

52

Некрасовская

75 439

115 726

181 538

56

о. Русский

53 030

60 422

75 758

9

Океанская

32 000

80 443

141 538

34

Патрокл

75 863

110 722

151 948

18

Первая речка

74 194

124 127

240 000

77

п-ов Песчаный

       

Пригород

63 934

73 296

87 059

9

Садгород

46 610

78 577

132 308

16

Сахарный ключ

       

Седанка

42 574

99 038

166 154

38

Снеговая

58 491

76 068

104 478

11

Снеговая падь

58 658

87 586

117 808

33

Спутник

       

Столетие

68 750

99 440

148 031

75

Тихая

46 429

76 543

93 443

27

Толстого (Буссе)

57 955

103 760

150 000

27

Третья рабочая

61 111

101 504

146 429

75

Трудовая

55 000

78 736

103 704

20

Трудовое

64 179

79 256

101 613

25

Угольная

       

Фадеева

87 719

88 046

88 372

2

Центр

38 194

130 532

289 655

171

Чайка

       

Чуркин

45 135

87 267

144 944

130

Эгершельд

73 810

120 097

262 105

81

4-комнатная и более

Микрорайон

Минимум

Средняя

Максимум

шт.

64, 71 микрорайоны

39 189

80 747

145 238

30

Баляева

80 328

84 980

94 286

3

БАМ

81 522

91 888

121 111

12

Борисенко

62 209

74 913

101 538

8

Весенняя

       

Вторая речка

66 346

94 499

152 577

47

Гайдамак

67 857

114 060

290 000

17

Горностай

       

Заря

42 405

46 386

50 368

2

Луговая

65 934

79 684

99 753

9

Некрасовская

82 278

112 964

167 857

23

о. Русский

65 000

65 000

65 000

1

Океанская

44 167

109 197

175 270

10

Патрокл

44 058

126 574

209 091

2

Первая речка

66 292

122 844

203 125

23

п-ов Песчаный

       

Пригород

       

Садгород

102 070

114 336

147 500

5

Сахарный ключ

       

Седанка

40 000

92 255

134 300

14

Снеговая

85 667

85 667

85 667

1

Снеговая падь

72 043

86 243

110 000

5

Спутник

       

Столетие

61 538

98 666

172 727

18

Тихая

56 400

75 326

101 667

4

Толстого (Буссе)

91 566

91 566

91 566

1

Третья рабочая

71 875

95 911

163 636

28

Трудовая

63 095

76 026

86 154

6

Трудовое

66 393

75 365

83 607

5

Угольная

       

Фадеева

62 069

69 293

73 611

4

Центр

69 355

141 935

300 538

69

Чайка

       

Чуркин

54 545

78 064

111 842

26

Эгершельд

62 037

126 224

216 450

33

Комнаты Гостиничного типа

Микрорайон

Минимум

Средняя

Максимум

шт.

64, 71 микрорайоны

89 286

105 534

122 000

5

Баляева

75 000

101 065

139 286

111

БАМ

116 667

126 439

139 286

6

Борисенко

66 667

98 897

130 714

28

Весенняя

       

Вторая речка

69 231

113 980

147 059

61

Гайдамак

       

Горностай

66 667

66 667

66 667

1

Заря

       

Луговая

75 000

79 405

85 714

3

Некрасовская

95 238

125 172

147 500

49

о. Русский

50 000

50 000

50 000

1

Океанская

66 667

84 505

98 824

14

Патрокл

       

Первая речка

116 667

130 698

153 846

7

п-ов Песчаный

       

Пригород

       

Садгород

56 522

56 522

56 522

1

Сахарный ключ

       

Седанка

100 000

112 500

125 000

2

Снеговая

64 583

80 958

95 882

30

Снеговая падь

100 500

100 500

100 500

1

Спутник

       

Столетие

68 667

120 283

175 000

47

Тихая

74 444

99 812

138 235

36

Толстого (Буссе)

126 190

126 190

126 190

1

Третья рабочая

76 087

97 354

133 333

31

Трудовая

82 609

98 210

115 385

5

Трудовое

68 750

96 602

111 765

20

Угольная

       

Фадеева

93 478

99 554

110 000

4

Центр

83 333

120 813

171 429

7

Чайка

       

Чуркин

74 286

106 846

141 304

101

Эгершельд

92 500

115 634

153 571

15

Комната

Микрорайон

Минимум

Средняя

Максимум

шт.

64, 71 микрорайоны

91 667

91 667

91 667

1

Баляева

52 381

95 292

139 286

15

БАМ

108 333

116 667

125 000

2

Борисенко

68 182

95 579

150 000

21

Весенняя

       

Вторая речка

73 684

101 013

125 000

20

Гайдамак

55 000

63 684

72 500

5

Горностай

       

Заря

       

Луговая

86 667

92 946

96 429

4

Некрасовская

61 111

102 609

140 000

7

о. Русский

       

Океанская

76 316

92 703

109 091

2

Патрокл

       

Первая речка

94 000

112 543

133 333

8

п-ов Песчаный

       

Пригород

       

Садгород

       

Сахарный ключ

       

Седанка

71 429

71 429

71 429

1

Снеговая

104 545

106 439

108 333

2

Снеговая падь

       

Спутник

       

Столетие

67 391

107 437

152 308

32

Тихая

61 364

90 191

111 111

8

Толстого (Буссе)

77 500

77 500

77 500

1

Третья рабочая

86 842

93 421

100 000

2

Трудовая

80 000

90 592

113 636

5

Трудовое

       

Угольная

       

Фадеева

83 333

110 731

161 538

12

Центр

74 000

118 329

166 667

13

Чайка

       

Чуркин

59 286

84 783

116 667

17

Эгершельд

80 000

97 237

108 824

18


Подготовлен

Мониторинг рынка вторичного жилья в городе Владивостоке, Август 2018года. Подготовлен Дымченко С.Н., директор ООО «Индустрия-Р», сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости (САКРН), Сертификат РОСС RU №25.001. Тел. (423) 245-77-18, dsn2001@mail.ru, www.industry-r.ru.

Материалы и методологии.

1.     Сайт www.farpost.ru, информация о выставленных на продажу квартирах в Августе 2018 г.

2.     Сбор информации с сайта осуществлен программным продуктом «Парсер сайтов» (Сублицензионный договор №1205-1, 12 мая 2015 года)

3.     Методология анализа рынка недвижимости изложенная в книге «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» Стерник Г.М., Стерник С.Г. Издательство, Экономика Год 2009 год.

Примечания.

Пустые ячейки в таблицах означает отсутствие предложений за указанный период времени или не репрезентативность выборки.

Данные настоящего Мониторинга не могут служить основанием для совершения сделок: купли-продажи/аренды и пр., для любых целей, по стоимости квадратного метра или объекта в целом указанным в Мониторинге, а могут служить лишь основанием для проведения переговоров сторон.



[1] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.

[2] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.

Rambler's Top100