Геннадий Стерник
сертификация
курсы
статьи
конкурсы
о компании
библиотека
мониторинг
конференции
об авторе, новости сайта, анонсы
ссылки
e-mail
e-mail
Интернет-агентство СТЕРНО.РУ
designed by NIKE
Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Июль 2018
(Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")


Оглавление

Итоги месяца. 3

Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м. 3

Таблица 1. Средняя удельная цена  предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб. 4

Таблица 2. Средняя удельная цена  предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен  в г. Владивостоке, руб. 4

Таблица 3. Средняя удельная цена предложения  за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж. 4

Таблица 4. Средняя удельная  и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб. 4

Таблица 5.  Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб. 4

Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук. 5

Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб. 6

Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м. 6

Диаграмма 4. Средняя удельная цена  за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м. 6

Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м. 7

Таблица 7. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока  8

Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока. 9

Таблицы 9. Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока. 9

Подготовлен. 13

Материалы и методологии. 13

Примечания. 13


Итоги месяца

Объем предложения на рынке купли-продажи квартир в Июле месяце составил 24,585 млрд. руб., что на 18,83% ниже аналогичного показателя предыдущего месяца, что, по всей видимости, связано с сезонным колебанием рынка в конце лета начале осени, времени массовых отпусков жителей Владивостока.

Лидерами среди районов по количеству выставленных на продажу квартир стали: «Вторая речка» - 476, «Чуркин» – 409, «Центр» - 368, по объему предложения: «Центр» - 3,9 млрд. руб., «Вторая речка» -  2,8 млрд. руб., «Эгершельд»-1,9 млрд. руб.

Самый дорогой район «Центр», средняя удельная цена предложения 126 096 руб./кв.м., самый дешевый район «о. Русский» - 63 565 руб./кв.м.

В Июле 2018 года средняя взвешенная по площади цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 102 663 руб./кв.м. и увеличилась на 1,74% в сравнении с предыдущим месяцем. Коэффициент вариации 25,55%. В Июле 2018 года средняя полная цена предложения составила 5 708 198 руб., увеличилась на 3,06% в сравнении с Июлем месяцем.

Цена предложения за 1.кв./метр в квартирах, расположенных на средних этажах составила 101 155 руб. (1,3% к предыдущему месяцу), на последних этажах 97 715 руб., на первых и цокольных этажах 92 549 руб. Цена предложения за 1 кв./метр в квартирах, расположенных в кирпичных домах составила 104 087 руб. (1,4%к предыдущему месяцу), в панельных – 94 476 руб., в деревянных – 62 503 руб./кв.м.

В домах новостройках, первичный рынок, в г. Владивосток средневзвешенная по площади цена предложения в Июле 2018 г. составила 94 564 (+0,37 руб./кв.м. к предыдущему месяцу).

Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.

            Как уже отмечалось, рост цены предложения на Вторичном рынке жилья Владивостока продолжается.


Таблица 1. Средняя удельная цена  предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.

Руб.

Средняя цена

Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м.

102 663

 

 

Таблица 2. Средняя удельная цена  предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен  в г. Владивостоке, руб.

2018, Июль

2018, Июнь

Материал стен

Средняя

Средняя

% изм.

деревянный

62 503

63 910

-2,20%

кирпичный

104 087

102 658

1,39%

монолитный

112 487

111 660

0,74%

панельный

94 476

94 604

-0,14%

шлакобетонный

89 819

88 871

1,07%

Таблица 3. Средняя удельная цена предложения  за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж.

2018, Июль

2018, Июнь

Этаж расположения

Средняя

Средняя

% изм.

первый

92 549

91 915

0,69%

средний

101 155

99 858

1,30%

последний

97 715

95 277

2,56%

Таблица 4. Средняя удельная  и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.

2018, Июль

 

2018, Июнь

Количество комнат

Мин

Средняя

Макс

Полная Руб.

Средняя

% изм.

Средней.

Полная Руб.

% изм.

Полной

1-комнатная

37 093

104 765

230 189

3 785 570

103 612

1,11%

3 708 584

2,08%

2-комнатная

30 000

101 433

272 121

5 401 075

100 610

0,82%

5 304 911

1,81%

3-комнатная

32 000

96 534

289 655

7 286 357

95 926

0,63%

7 138 592

2,07%

4-комнатная и более

34 483

101 851

245 399

12 915 957

100 294

1,55%

12 297 058

5,03%[1]

Гостинка

50 000

103 396

175 000

2 093 498

103 355

0,04%

2 061 697

1,54%

Комната

52 381

98 288

166 667

1 528 238

97 266

1,05%

1 530 645

-0,16%

Таблица 5.  Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.

Условный ценовой район

Руб./кв.м.

Центр

126 096

Первая речка

123 059

Некрасовская

117 782

Эгершельд

116 729

Толстого (Буссе)

114 290

Патрокл

107 006

Третья рабочая

105 604

Столетие

104 624

БАМ

101 096

Вторая речка

100 964


Таблица 6. Распределение объема предложения по типам квартир по районам г. Владивостока, штук

Район Владивостока

1-комнатная

2-комнатная

3-комнатная

4-комнатная и более

Гостинка

Комната

Общий итог

Изм./месяц

64, 71 микрорайоны

83

103

121

24

5

1

337

-22,17%

Баляева

74

57

61

3

76

10

281

-11,08%

БАМ

48

57

62

11

8

1

187

-10,95%

Борисенко

52

39

38

6

24

14

173

-36,86%

Весенняя

2

2

       

4

-33,33%

Вторая речка

102

141

134

43

41

15

476

-20,00%

Гайдамак

5

12

15

10

 

4

46

-6,12%

Горностай

 

2

3

     

5

-28,57%

Заря

16

11

7

2

   

36

9,09%

Луговая

20

39

38

8

4

4

113

-8,87%

Некрасовская

22

42

46

17

29

5

161

-20,69%

о. Попова

 

1

       

1

-75,00%

о. Русский

7

24

8

1

1

 

41

-24,07%

Океанская

13

24

33

9

15

2

96

-7,69%

Патрокл

14

11

14

2

   

41

-19,61%

Первая речка

30

58

57

18

5

8

176

-33,08%

Пригород

9

10

5

   

2

26

-7,14%

Садгород

14

10

13

3

1

1

42

-38,24%

Седанка

14

23

27

13

1

1

79

-11,24%

Снеговая

10

6

8

1

23

1

49

-24,62%

Снеговая падь

10

23

33

3

3

 

72

-30,10%

Столетие

41

88

58

15

32

24

258

-20,37%

Тихая

27

32

27

4

25

4

119

-28,31%

Толстого (Буссе)

21

20

22

1

 

1

65

-8,45%

Третья рабочая

57

63

57

23

31

2

233

-26,27%

Трудовая

13

19

22

5

4

3

66

-13,16%

Трудовое

25

15

21

4

17

 

82

-7,87%

Фадеева

6

8

 

3

2

11

30

-16,67%

Центр

49

127

123

56

5

8

368

-16,55%

Чуркин

82

133

99

21

61

13

409

-26,31%

Эгершельд

49

73

65

24

11

12

234

-25,48%

Общий итог

915

1273

1217

330

424

147

4306

-21,24%

% от общего

21,25%

29,56%

28,26%

7,66%

9,85%

3,41%

100,00%

 



Таблица 7.[2] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока

2018, Июль

           

2018, Июнь

Районы города

Мин

Средняя
руб./кв.м.

Макс

Площадь, кв.м.

Штук

Объем предложения

Объем предложения %

Средняя полная цена, руб.

Средняя, руб./кв.м.

% изм

64, 71 микрорайоны

49 199

88 876

144 203

19 181

337

1 656 743 759

6,74%

4 916 154

88 920

-0,05%

Баляева

52 381

92 565

146 429

11 195

281

986 417 000

4,01%

3 510 381

90 654

2,11%

БАМ

67 460

101 096

139 286

9 818

187

975 470 000

3,97%

5 216 417

101 790

-0,68%

Борисенко

40 000

88 077

150 000

7 225

173

614 421 370

2,50%

3 551 569

87 558

0,59%

Вторая речка

50 000

100 964

169 231

25 878

476

2 566 207 235

10,44%

5 391 192

100 831

0,13%

Гайдамак

57 500

97 845

165 217

3 165

46

310 843 000

1,27%

6 757 457

95 040

2,95%

Горностай

62 295

72 581

84 500

267

5

19 130 000

0,08%

3 826 000

69 386

4,60%

Заря

34 483

86 758

171 795

2 315

36

174 932 500

0,71%

4 859 236

82 363

5,34%

Луговая

60 811

95 345

162 037

6 160

113

580 174 000

2,36%

5 134 283

92 581

2,99%

Некрасовская

61 111

117 782

206 944

9 306

161

1 106 961 998

4,51%

6 875 540

116 811

0,83%

о. Русский

40 000

63 565

87 500

1 920

41

122 345 000

0,50%

2 984 024

64 957

-2,14%

Океанская

32 000

87 528

196 721

6 059

96

548 243 201

2,23%

5 710 867

87 243

0,33%

Патрокл

44 058

107 006

209 091

2 833

41

296 062 389

1,20%

7 221 034

102 719

4,17%

Первая речка

66 292

123 059

240 000

11 731

176

1 475 793 895

6,01%

8 385 193

120 515

2,11%

Пригород

53 571

73 134

100 000

1 074

26

77 599 000

0,32%

2 984 577

74 360

-1,65%

Садгород

38 235

81 748

185 714

2 573

42

213 425 999

0,87%

5 081 571

85 854

-4,78%

Седанка

40 000

98 052

200 000

5 906

79

563 454 997

2,29%

7 132 342

96 809

1,28%

Снеговая

50 000

82 148

145 833

1 659

49

133 239 000

0,54%

2 719 163

81 764

0,47%

Снеговая падь

60 313

92 087

145 455

4 531

72

410 090 379

1,67%

5 695 700

95 899

-3,97%

Столетие

47 368

104 624

175 000

12 334

258

1 270 830 000

5,17%

4 925 698

103 813

0,78%

Тихая

46 429

90 124

138 235

5 014

119

433 520 050

1,76%

3 643 026

89 843

0,31%

Толстого (Буссе)

63 492

114 290

173 810

3 450

65

389 431 000

1,58%

5 991 246

111 433

2,56%

Третья рабочая

64 194

105 604

224 444

12 926

233

1 364 955 901

5,56%

5 858 180

105 571

0,03%

Трудовая

55 000

89 521

123 438

3 197

66

269 542 900

1,10%

4 083 983

85 587

4,60%

Трудовое

49 123

83 249

109 375

3 442

82

276 388 999

1,12%

3 370 598

79 370

4,89%

Фадеева

30 000

93 704

161 538

991

30

83 854 000

0,34%

2 795 133

98 094

-4,47%

Центр

35 795

126 096

289 655

29 444

368

3 883 572 999

15,81%

10 553 187

124 464

1,31%

Чуркин

42 000

93 852

153 750

20 037

409

1 823 651 550

7,42%

4 458 806

93 777

0,08%

Эгершельд

46 383

116 729

272 121

15 603

234

1 942 707 049

7,91%

8 302 167

114 627

1,83%


Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока

   

июл.18

 

июн.18

 

Район

Мин

Средняя

Макс

Средняя

% изм.

64, 71 микрорайоны

70 000

86 555

103 294

78 899

9,70%

Баляева

52 113

73 939

96 296

68 540

7,88%

Вторая речка

72 250

109 033

157 143

96 813

12,62%

Ж/Д Вокзала

         

Луговая

140 625

140 625

140 625

117 422

19,76%

Океанская

72 642

86 741

125 656

87 408

-0,76%

Патрокл

80 078

80 783

82 665

80 699

0,10%

Садгород

         

Третья рабочая

84 346

111 220

135 818

112 342

-1,00%

Центр

130 382

141 214

160 078

141 157

0,04%

Чуркин

65 000

102 191

151 144

104 450

-2,16%

Эгершельд

85 292

96 500

103 765

98 238

-1,77%

Заря

87 171

94 070

100 580

93 955

0,12%

Снеговая падь

         

Некрасовская

127 013

128 296

130 027

123 672

3,74%

Общий итог

52 113

94 564

160 078

94 217

0,37%

Резкое повышение цены в Районе «Луговая», связано с выставлением на продажу 2-х комнатной квартиры площадью 64 кв.м. по ул. Владикавказская, 3 от компании ОАО «Ремстройцентр» по цене в 9 млн. руб., что по нашему мнению является завышенной ценой.

Таблицы 9.[3] Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока


1-комнатная

Микрорайон

Минимум

Средняя

Максимум

шт.

64, 71 микрорайоны

71 250

102 480

141 935

83

Баляева

67 188

97 436

138 235

74

БАМ

85 000

109 038

136 170

48

Борисенко

40 000

91 268

129 545

52

Весенняя

93 719

93 719

93 719

2

Вторая речка

50 000

106 830

147 059

102

Гайдамак

84 848

120 469

163 043

5

Горностай

       

Заря

60 345

91 587

171 795

16

Луговая

81 250

103 303

132 222

20

Некрасовская

91 429

115 785

141 176

22

о. Русский

40 000

62 921

87 500

7

Океанская

37 093

93 600

196 721

13

Патрокл

60 714

102 871

125 000

14

Первая речка

68 571

131 419

195 556

30

п-ов Песчаный

       

Пригород

55 333

80 477

100 000

9

Садгород

48 485

84 003

185 714

14

Сахарный ключ

       

Седанка

70 588

109 609

200 000

14

Снеговая

50 000

96 002

145 833

10

Снеговая падь

60 313

98 793

145 455

10

Спутник

38 710

38 710

38 710

1

Столетие

72 917

110 321

145 238

41

Тихая

75 833

99 295

131 034

27

Толстого (Буссе)

71 393

113 767

173 810

21

Третья рабочая

64 194

118 859

203 125

57

Трудовая

93 103

106 850

123 438

13

Трудовое

54 194

85 379

109 375

25

Угольная

       

Фадеева

89 063

97 477

103 226

6

Центр

45 946

121 748

230 189

49

Чайка

       

Чуркин

45 313

102 198

153 750

82

Эгершельд

46 383

106 521

139 302

49

2-комнатная

Микрорайон

Минимум

Средняя

Максимум

шт.

64, 71 микрорайоны

63 043

89 153

131 373

103

Баляева

60 588

90 907

114 000

57

БАМ

74 906

99 996

119 672

57

Борисенко

46 341

85 322

108 333

39

Весенняя

64 000

64 000

64 000

2

Вторая речка

50 000

100 640

169 231

141

Гайдамак

80 769

104 883

165 217

12

Горностай

74 444

79 472

84 500

2

Заря

85 167

95 029

120 000

11

Луговая

65 625

101 217

162 037

39

Некрасовская

75 000

119 674

206 944

42

о. Русский

50 000

65 180

81 395

24

Океанская

52 188

86 331

123 571

24

Патрокл

83 582

107 105

140 625

11

Первая речка

78 431

117 511

166 667

58

п-ов Песчаный

       

Пригород

57 556

69 978

93 750

10

Садгород

38 235

82 829

104 912

10

Сахарный ключ

       

Седанка

64 634

98 649

178 261

23

Снеговая

65 000

79 098

87 097

6

Снеговая падь

65 517

94 541

115 094

23

Спутник

       

Столетие

47 368

103 232

152 500

88

Тихая

69 318

88 873

105 778

32

Толстого (Буссе)

80 208

126 397

163 636

20

Третья рабочая

80 435

108 871

224 444

63

Трудовая

71 591

87 893

110 256

19

Трудовое

49 123

69 389

95 652

15

Угольная

       

Фадеева

30 000

80 438

107 143

8

Центр

46 875

124 809

208 955

127

Чайка

       

Чуркин

42 000

93 566

135 065

133

Эгершельд

54 762

121 934

272 121

73

3-комнатная

Микрорайон

Минимум

Средняя

Максимум

шт.

64, 71 микрорайоны

49 199

80 741

144 203

121

Баляева

55 224

79 279

102 985

61

БАМ

67 460

94 660

135 000

62

Борисенко

53 015

82 415

117 778

38

Весенняя

       

Вторая речка

50 463

93 600

165 385

134

Гайдамак

66 667

100 295

137 500

15

Горностай

62 295

67 987

75 000

3

Заря

52 740

76 525

104 225

7

Луговая

60 811

88 551

140 260

38

Некрасовская

75 439

118 360

181 538

46

о. Русский

53 205

60 800

75 758

8

Океанская

32 000

80 044

141 538

33

Патрокл

75 863

108 269

151 948

14

Первая речка

74 194

125 077

240 000

57

п-ов Песчаный

       

Пригород

63 934

70 787

76 230

5

Садгород

46 610

76 785

111 644

13

Сахарный ключ

       

Седанка

42 574

96 931

166 154

27

Снеговая

58 491

69 637

87 500

8

Снеговая падь

64 474

88 750

117 808

33

Спутник

       

Столетие

68 750

98 809

148 936

58

Тихая

46 429

78 277

93 871

27

Толстого (Буссе)

63 492

106 489

150 000

22

Третья рабочая

64 815

99 560

146 429

57

Трудовая

55 000

79 045

103 704

22

Трудовое

64 179

79 535

101 613

21

Угольная

       

Фадеева

       

Центр

35 795

125 144

289 655

123

Чайка

       

Чуркин

45 135

86 025

109 545

99

Эгершельд

73 810

121 086

262 105

65

4-комнатная и более

Микрорайон

Минимум

Средняя

Максимум

шт.

64, 71 микрорайоны

65 116

79 391

100 000

24

Баляева

80 328

80 328

80 328

3

БАМ

81 522

91 902

121 111

11

Борисенко

62 209

77 828

101 538

6

Весенняя

       

Вторая речка

66 346

95 363

152 577

43

Гайдамак

67 857

87 207

124 988

10

Горностай

       

Заря

34 483

38 444

42 405

2

Луговая

65 934

84 800

99 753

8

Некрасовская

86 667

111 225

155 462

17

о. Русский

65 000

65 000

65 000

1

Океанская

44 167

105 805

176 872

9

Патрокл

44 058

126 574

209 091

2

Первая речка

66 292

123 401

203 125

18

п-ов Песчаный

       

Пригород

       

Садгород

102 070

104 789

107 018

3

Сахарный ключ

       

Седанка

40 000

86 855

134 300

13

Снеговая

86 333

86 333

86 333

1

Снеговая падь

72 043

78 444

84 091

3

Спутник

       

Столетие

61 538

96 211

172 727

15

Тихая

56 400

66 993

71 809

4

Толстого (Буссе)

91 566

91 566

91 566

1

Третья рабочая

71 875

93 952

163 636

23

Трудовая

57 500

74 628

86 154

5

Трудовое

72 840

78 223

83 607

4

Угольная

       

Фадеева

62 069

68 971

73 611

3

Центр

69 355

136 784

245 399

56

Чайка

       

Чуркин

54 545

78 156

113 158

21

Эгершельд

62 037

123 060

216 450

24

Комнаты Гостиничного типа

Микрорайон

Минимум

Средняя

Максимум

шт.

64, 71 микрорайоны

89 286

99 220

110 714

5

Баляева

75 000

100 675

146 429

76

БАМ

101 667

120 809

139 286

8

Борисенко

66 667

93 788

125 455

24

Весенняя

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Вторая речка

87 500

115 687

147 059

41

Гайдамак

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Горностай

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Заря

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Луговая

75 000

86 339

96 429

4

Некрасовская

97 619

123 106

150 000

29

о. Русский

50 000

50 000

50 000

1

Океанская

66 667

88 989

106 818

15

Патрокл

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Первая речка

122 000

137 339

153 846

5

п-ов Песчаный

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Пригород

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Садгород

56 522

56 522

56 522

1

Сахарный ключ

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Седанка

125 000

125 000

125 000

1

Снеговая

64 583

79 952

95 000

23

Снеговая падь

100 500

101 259

102 778

3

Спутник

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Столетие

68 667

114 011

175 000

32

Тихая

74 444

97 565

138 235

25

Толстого (Буссе)

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Третья рабочая

77 083

96 209

133 333

31

Трудовая

100 000

112 500

119 231

4

Трудовое

83 333

98 118

109 375

17

Угольная

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Фадеева

93 478

96 427

99 375

2

Центр

77 778

114 715

145 000

5

Чайка

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Чуркин

74 286

103 008

139 286

61

Эгершельд

97 826

107 553

111 538

11

Комната

Микрорайон

Минимум

Средняя

Максимум

шт.

64, 71 микрорайоны

91 667

91 667

91 667

1

Баляева

52 381

89 048

105 000

10

БАМ

125 000

125 000

125 000

1

Борисенко

52 941

93 866

150 000

14

Весенняя

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Вторая речка

80 769

105 726

125 000

15

Гайдамак

57 500

65 855

72 500

4

Горностай

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Заря

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Луговая

86 667

92 946

96 429

4

Некрасовская

61 111

96 763

115 385

5

о. Русский

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Океанская

76 316

92 703

109 091

2

Патрокл

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Первая речка

91 667

107 855

133 333

8

п-ов Песчаный

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Пригород

53 571

61 736

69 900

2

Садгород

60 000

60 000

60 000

1

Сахарный ключ

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Седанка

71 429

71 429

71 429

1

Снеговая

108 333

108 333

108 333

1

Снеговая падь

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Спутник

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Столетие

75 000

106 790

152 308

24

Тихая

84 118

94 830

104 167

4

Толстого (Буссе)

77 500

77 500

77 500

1

Третья рабочая

66 667

76 754

86 842

2

Трудовая

86 111

95 749

113 636

3

Трудовое

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Угольная

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Фадеева

83 824

107 545

161 538

11

Центр

80 000

120 082

166 667

8

Чайка

0

#ДЕЛ/0!

0

0

Чуркин

59 286

86 134

116 667

13

Эгершельд

88 333

98 891

117 647

12


Подготовлен

Мониторинг рынка вторичного жилья в городе Владивостоке, Июль 2018года. Подготовлен Дымченко С.Н., директор ООО «Индустрия-Р», аттестованный аналитик рынка недвижимости (ААРН), Сертификат РОСС RU №25.001. Тел. (423) 245-77-18, dsn2001@mail.ru, www.industry-r.ru.

Материалы и методологии.

1.     Сайт www.farpost.ru, информация о выставленных на продажу квартирах в Июле 2018 г.

2.     Сбор информации с сайта осуществлен программным продуктом «Парсер сайтов» (Сублицензионный договор №1205-1, 12 мая 2015 года)

3.     Методология анализа рынка недвижимости изложенная в книге «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» Стерник Г.М., Стерник С.Г. Издательство, Экономика Год 2009 год.

Примечания.

Пустые ячейки в таблицах означает отсутствие предложений за указанный период времени или не репрезентативность выборки.

Данные настоящего Мониторинга не могут служить основанием для совершения сделок: купли-продажи/аренды и пр., для любых целей, по стоимости квадратного метра или объекта в целом указанным в Мониторинге, а могут служить лишь основанием для проведения переговоров сторон.



[1] 5% допустимое колебание для полной цены, для квартир большой площади к которым относятся квартиры категории «4-комнатные и более».

[2] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.

[3] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.

Rambler's Top100