В РГР успешно прошел семинар аналитиков
В Российской Гильдии риэлторов 18-20 мая прошел учебный семинар “Технологии анализа рынка недвижимости”. Информационный спонсор семинара – Агентство экономической информации “Прайм-ТАСС”.
В семинаре участвовали слушатели из Москвы, Московской области, Петербурга, Самары, Перми и других регионов России.
На семинаре рассматривались такие темы, как “Методология анализа и прогнозирования рынка недвижимости", “Система показателей (индикаторов) рынка купли-продажи и рынка аренды жилой и коммерческой недвижимости”, “Система индексов рынка недвижимости Российской Гильдии риэлторов”, “Методы предварительной подготовки баз данных к обработке с учетом особенностей риэлторской информации”, “Правила типизации объектов по качеству, размерам и местоположению”, “Методы статистической обработки данных”, “Методы прогнозирования тенденций развития рынка недвижимости”.
Программа семинара включала лекции, дискуссии по обсуждаемым вопросам, практическое решение задач, взаимное ознакомление участников с состоянием рынка недвижимости своих городов и применяемыми методиками его анализа и прогнозирования. Слушатели получили по два методических пособия и другие раздаточные материалы.
Интересно отметить, что в семинаре приняли участие различные с точки зрения опыта аналитической работы и служебных обязанностей категории слушателей:
- опытные специалисты, имеющие звание сертифицированных РГР аналитиков рынка недвижимости (САРН);
- руководители аналитических подразделений крупных фирм, начавшие подготовку к получению этого звания;
- руководители и сотрудники вновь образованных аналитических и маркетинговых подразделений, желающие овладеть методикой анализа рынка;
- квалифицированные оценщики, осознавшие необходимость в развитии нового направления деятельности – анализа и прогнозирования рынка недвижимости;
- руководители молодых риэлторских фирм, желающие понять структуру рынка, механизмы его функционирования, свое место в нем;
- наконец, сотрудники госорганов (МосгорБТИ, Питерского ГУИОНа, Мособладминистрации) со своими задачами и намерениями.
По общему мнению, семинар оказался полезен как продвинутым слушателям, так и начинающим.
Вот некоторые отзывы о семинаре и пожелания на будущее.
- 1. Константинов Илья Робертович, начальник информационно-исследовательского отдела ОАО "Центр недвижимости "МИК", Московская область.
- Геннадий Моисеевич, здравствуйте.
Спешу поблагодарить Вас за проведенный семинар. Очень понравилось! Лично мне удалось систематизировать то, что раньше определялось на уровне интуиции и крутилось в голове по большей части беспорядочно. Спасибо.
Однако дальше этого будет уже недостаточно. Поэтому пожелания на будущее:
- хотелось бы обсудить действительно проблемные вопросы с другими специалистами;
- для этого неплохо было бы собрать представителей от большего количества компаний, т.е. представить более репрезентативную выборку генеральной совокупности :-))
- готов помочь в этом нелегком деле.
- 2. Киреев Игорь Владимирович, начальник департамента МЦБН, Москва.
- Уважаемый Геннадий Моисеевич! Позвольте поблагодарить Вас за прекрасно проведённый семинар. Мы и впредь готовы участвовать в аналогичных мероприятиях, которые проводятся с Вашим участием.
Вместе с тем, позвольте высказать и ряд замечаний по порядку проведения семинара:
- Неоднородность (или различная степень подготовки) участников не позволила достаточно глубоко проанализировать разрабатываемый Вами подход к анализу рынка.
- На наш взгляд, само понятие “семинар” предусматривает не лекционный подход к изложению материала, а более тесное взаимодействие лектора и аудитории, что, конечно, не означает перехода к неконтролируемому процессу.
- Если бы все участники семинара предварительно получили (по электронной почте) раздаточный материал, то само его изложение можно было бы свести к ответам на конкретные вопросы. При этом большая часть времени могла бы быть посвящена дискуссии, обмену мнениями или более глубокому “въезжанию” в проблему.
- 3. Сапожников Андрей Юрьевич, САРН, РМЛС, Москва.
- Добрый день, Геннадий Моисеевич!
Правильное, нужное и хорошее дело.
При должной постановке работы третий семинар, как я и говорил, может стать довольно посещаемым мероприятием. В воздухе чувствуется заинтересованность. Нужно только настроить нос :)
На мой взгляд выделяются два направления:
- Базовый курс, обучающий основам анализа (дня на два раз в полгода);
- Бизнес-семинары, круглые столы, углубленно вскрывающие потребности рынка и решаемые задачи (на день, два раз в квартал).
Готов принять посильное участие.
- 4. Казимир Люция Марсовна, САРН, Пермская Лига риэлторов и оценщиков.
-
Весной двухтысячного, в мае
Мы собрались на семинаре.
Все долго этой встречи ждали -
Друг друга раньше мы не знали
И первый показал урок
Что каждый действовал как мог.
Кто строил сложные модели,
Анализировал панели,
Кто только фирму создавал
И многого еще не знал.
В умах шатанье и разброд…
Где же спасительный тот брод?
В путь всех повел Геннадий Стерник.
Прошел он сам немало терний,
Свою методику создал
И нам уроки преподал:
Чтоб верное принять решенье
Объем знать нужно предложений,
Соотношенье к спросу, сделкам,
Типаж по качеству объектов,
Районам и цену за метр…
Для нас он, безусловно, мэтр –
|
По сути, только Стерник мог
Вернуть на верный путь народ,
Когда в процессе обсуждений
Мы уходили в заблужденья.
Все объяснял легко, понятно,
И было каждому приятно,
Когда он вдруг осознавал
Что все это и раньше знал…
Пусть знал, да, –
Но не мог связать,
Собрать нас всех и рассказать
Как делать верные прогнозы,
Что рынку в радость, что угроза,
Что есть на свете две России…
Пишу Вам честно, как просили:
Спасибо за бесценный дар.
Был нам на пользу семинар.
Открыл он всем большую тайну:
Все в этом мире не случайно,
И статистическая связь
Насквозь пронизывает нас.
|
Ну что ж, после таких дифирамбов грех не заняться подготовкой нового семинара с учетом советов и пожеланий слушателей.
Стерник Г.М.,
главный специалист РГР по анализу рынка недвижимости,
сертифицированный РОО оценщик недвижимости,
председатель комиссии РГР по сертификации аналитиков рынка недвижимоти.
28.05.2000 г.
