ОТЗЫВЫ

слушателей авторского семинара Стерника Г.М.

«Методы исследования и прогнозирования рынка недвижимости»

(Пермь. 11-13 февраля 2008 года)

_____________________________________________________________________________

Меньшенин Сергей

г. Екатеринбург

группа компаний «Новосел»

Понравилось.

Фундаментальные знания, за которыми я приехал, я получил.

Цель - достигнута.

Понял основную часть материала.

Пожелания.

Увеличить семинар на один день с целью детального разбора и практического решения метода прогнозирования (математического подхода)

P.S. Обязательно увидите меня на четвертой части.

Шардаков Евгений Владимирович (23 года)

ООО «Пермское агентство недвижимости»

Маркетолог. Высшее образование, экономист

e-mail shavcakov@pan.pfpd.ru

Причины посещения семинара:

1. Отвлечься от работы
2. Познакомиться с коллегами (опыт работы 1 год и 3 мес.)
3. Расширить познания в области исследования рынка

Выводы:

1. Прогнозирование остается пока еще «темной» стороной рынка, слишком мало рынок существует.
2. Прогнозирование зависит от аксиомы (гипотезы)
3. Помимо 50-60 летних циклов есть еще и 11-13 летние, почему Вы их не учитываете?

Рекомендации:

Шлыкова Ольга Жамилевна

Зам. генерального директора

ООО «Западно Уральский институт экспертизы, оценки и аудита» (УК «ПТДН»)

Образование: экономический факультет Пермского государственного университета

– оценка предприятия (бизнеса) РМЦПК

e-mail OJ77@mail.ru

Впервые присутствовала на Вашем семинаре и смогла лично удостовериться в профессиональном подходе к обучению глубине исследований в представленных методиках. Надеюсь, что в будущем смогу познакомиться с Вашими методиками анализа инвестиционных проектов.

Очень понравилось то, что кроме изложения теории в программе семинара нашлось время для практических примеров.

Наверное, выражу мнение многих, если скажу, что предпочтение представленных методик отдам методам качественного анализа, так как на первый взгляд они более просты и понятны по сравнению с методами статистического и математического анализа.

К слову сказать о «мостике» между анализом рынка и рекомендациями для инвесторов, организация, в которой я работаю, уже давно используется эту предложенную Вами методику (причем успешно использует!).

P.S. Если в Перми Вами будет читаться курс ССIМ (желательно весь в полном объеме), то готова уже сейчас записаться на него.

Коробитникова Надежда Александровна, маркетолог-аналитик ООО «ТВС»

(входит в компанию «Титан» - инвестиционно-строительная деятельность)

Образование по диплому – «Общая социология»

доп. образование - специализация «Статистические методы анализа социологической информации»

Третья часть для меня - первая из четырех, которую удалось посетить. Основным «плюсом» стало то, что в ходе трех дней автор поделился общими принципами проведения анализа, задал систему координат которой следует вести дальнейшую аналитическую работу.

Поскольку ранее удалось познакомиться с методами статистического анализа, многие темы были доступны для понимания. Однако осталось непонятен частично раздел о математических моделях. Видимо сказался отсутствие специализированных математических знаний.

В качестве минуса могу отметить отсутствие практических заданий по применению математических моделей, а также переводов цен из $ в рубли. Хотя ранее было дано обещание показать, как это можно сделать. Теперь в своей непосредственной деятельности я буду иметь более четкие примеры работы и «путеводитель» - куда двигаться дальше.

Выражаю благодарность за интересную подачу материала и трансляцию накопленного опыта.

Красильникова Ольга Владимировна

директор консалдинговой компании «Атрикс» г. Пермь

Т.офисный (342) 2182-778

Т моб. (342) 2932-798

Вячеслав Рокотоцкий

ООО «Центр землеустроительных работ и оценки»

т/ф (342) 2555724 моб. 89024740028

Уважаемый Геннадий Моисеевич!

В рамках семинара были рассмотрены методы, позволяющие ориентироваться на методики определяющих влияние на состояние рынка, строить свои предположения о развитии ситуации.

Было достаточно проведено примеров так и теоретических аргументов.

Мне, как оценщику, очень пригодятся полученные знания особенно то что было в ваших личных примерах.

Спасибо за семинар

_____________________________________________________________________________

Богомячкова Е.А.

НП «Атрикс»

Зам. директора

Образование экономист

ПОНРАВИЛОСЬ: Доступность изложения. Широта данных аналитических методов исследования и прогнозирования рынка недвижимости. Желание передать опыт анализа рынка и практическую технологию анализа.

Юпашев Роман,

Руководитель департамента недвижимости

Компании «ОСТ-Дизайн»

Геннадий Моисеевич. Очень понравился Ваш семинар, особенно добавления к методологиям из практики.

Очень интересны Ваши «отступления», рассказывающие о произошедших событиях на рынке недвижимости.

Полученные фундаментальные знания о методологиях, структурах, факторах позволяет по новому взглянуть на рынок недвижимости.

___________________________________________________________________________

Азанов Александр Валерьевич

специалист по недвижимости г.Пермь АН «Семья»

Данный курс, благодаря преподавательскому мастерству Геннадия Моисеевича можно усвоить и молодому, неопытному специалисту. Я благодарен Геннадию Моисеевичу за высокий профессионализм, который он, можно сказать, бескорыстно передает другим.

Букова Мария

Специалист отдела коммерческой недвижимости

ЗАО и СК Классик

Я работаю в отделе недвижимости строительной компании «Классик». Анализ и прогноз рынка недвижимости входит в один из основных моих задач в этой компании. Честно сказать, я начинающий аналитик и раньше аналитической деятельностью не занималась. Но! Когда передо мной такая задача встала, я поняла, что оказалась на берегу бескрайнего океана. Уже 10 месяцев барахтаюсь, собираю данные по крупицам (и даже пытаюсь строить прогнозы) и понимаю, что нет в голове еще системы, в которую все можно четко уложить. После Вашего курса появилась структура, точнее системность подхода к вопросу. На рынок недвижимости посмотрела совсем другими глазами. Несколько идей, которые возникали, записала и внесу изменения в свою работу. Некоторые обсужу с руководителем.

Конечно, самостоятельно нужно еще работать и работать. И только через некоторое станет понятно, насколько глубоко и серьезно впечаталось то, что я услышала за эти три дня.

Не буду больше Вас мучить своими сочинениями. Итак:

Плюсы:

1. Структуризация и системный подход к вопросу.
2. Эмоциональная окраска, поддержка жизненными фактами, а не голимая лекция
3. Терпеливость (Ваше личное качество), готовность отвечать даже на глупые вопросы, непредвзятость к аудитории

Минусы: 1 Раздробленность на 4 части всего курса. (Теперь надо ждать и искать, когда будет следующий курс).

На Медиане нашла форум с Вами.

Ждите вопросов!

13.02.2008г.

Николаев Кирилл Николаевич

ОАО Пермский завод силикатных панелей (ПЗСП)

Строительство, девелопмент

Маркетолог

Образование социолог, ПГУ выпуска 2005г.

e-mail kirnik@kirnik.ru

Занимаюсь анализом рынка недвижимости с начала 2005г.

Слушал несколько курсов по анализу, по общим вопросам рынка недвижимости.

Ваши курсы дали больше «пищи для ума», чем все прочее. Радует большое количество примеров из Вашей практики. Местные аналитики не желают раскрывать своих методов и делиться какой-либо информацией.

Из отрицательных моментов отмечу иногда возникающие отступления в сторону от темы, лучше уделять время тренингам, практическому применению теоретических знаний. Хороший раздаточный материал, полезный. К сожалению не слышал 1, 2 части Вашего курса, поэтому полного впечатления составить не могу. Показалось, что некоторые темы раскрыты недостаточно (например, вопросы связанные с подготовкой данных, проведением мониторинга, хотелось бы более подробного изложения методологии анализа новостроек, их классификация).

Планирую посещать другие части Вашего курса.

Спасибо!

Кирилл Николаев

Финансовый директор ООО «Инвестстрой»

Лямина Е.Л. окончила ПГУ «Экономика и социальное планирование в 1994г., доп. образование – Финансовый менеджмент в 2004г.

Александра Черемных

«АССО-Строй», Ижевск

Уважаемый Геннадий Моисеевич!

Цель приезда в 4-й уже раз - общение с Вами и получение очередного заряда энтузиазма, которого бывает не хватает в повседневной рабочей суете.

Результатом удовлетворена на 100%, список следующих задачек пополнился на 22 пункта.

Соглашусь, что внимание практическим расчетам нужно уделять больше, но надеюсь этот недостаток с успехом компенсируется виртуальным общением.

Пожелание только одно - предлагать в будущем новые курсы, чтобы была возможность чаще встречаться очно. Ни на одно из 4-х существующих начальство больше к сожалению не командирует.

Тем не менее рассчитываю регулярно участвовать в конференциях и форумах с Вашим участием, а после защиты собственной диссертации - продолжить научную работу в сфере недвижимости под Вашим руководством, идеи по тематике уже есть.

_____________________________________________________________________________

Отзыв слушателя семинара

«Методы исследования и прогнозирования рынка недвижимости»

Семинар проходил с учетом ориентирования на слушателей, на уровень «продвинутости» аудитории в методах исследования рынка и т.п. Прохождение семинара считаю успешным.

1-ую часть семинара «Методы исследования факторов и закономерностей поведения рынка недвижимости» считаю весьма применительной на практике, непосредственно на своем рабочем месте. 2-я часть семинара «Прогнозирование рынка» была весьма познавательной, но применения ей в своей работе на сегодняшний день не нахожу.

Пожелания:

- очень бы хотелось, чтобы проведение семинаров Стерника Г.М. проходило ежегодно по принципу в один год все четыре части последовательно

- побольше практики, некоторые моменты тяжело воспринимаются без практических примеров.

Благодарность:

Спасибо огромное Вам, семинар слушается на одном дыхании.

Ведущий маркетолог ООО «Витус – Девелопмент»

Луковникова А.В. г. Пермь

Семинар был очень познавательным. Наиболее интересным было обсуждение существующих на рынке недвижимости тенденций, факторов воздействия на рынок, прогнозов. Интересно то, что часть из представленных методик можно и реально применять в собственной работе. Методики прогнозирования рынка оказались очень сложными и требующие знания эконометрики и высшей математики (несмотря на то, что у меня высшее экономическое образование - ВШЭ).

Семинар структурировал имеющиеся знания и опыт в проведении маркетинговых исследований + дали новые методики и знания.

Из некоторых небольших недостатков можно перечислить:

- в аудитории было очень холодно

- было много отвлечений от обсуждаемой темы

В остальном все было очень хорошо.

___________________________________________________________________________

Епишина Юлия – аналитик ОАО «Камская долина»

У меня на данный момент просто нет слов, чтобы в полной мере выразить свое мнение по поводу прослушанного курса.

Наверное, это в первую очередь произошло из-за того, что в голове еще не успела уложиться вся эта информация, которая была получена мною за эти 3 дня.

На самом деле хотелось бы сказать, что первая часть курса была мне не так интересна, как последующие. Возможно, это произошло из-за того, что я уже не первый год работаю с этим и уже знаю многое из этого (вопросы, связанные с мониторингом, начальные понятия и др.). Интересно и полезно было прослушать часть курса, где были затронуты вопросы социологических исследований и прогнозов. Для меня было важно услышать Ваше мнение и Ваше видение по этим вопросам. Просто, когда ты сам начинаешь изучать новые вопросы, важные для твоей деятельности, необходима какая-то уверенность, что ты идешь правильным и шагами. И когда слышишь, что Вы начинаете с тех же азов, то понимаешь, что идешь в нужном направлении!

Единственным минусом для меня был момент, когда хотелось сказать свое мнение по средним ценам на рынке жилья, но Вы не прислушались (возможно, не уловили мои мысли, идеи). Я понимаю, что моя работа привязана в основном к г. Перми, поэтому некоторые вещи, которые Вы говорили в целом по развитию рынка жилья в регионах РФ, по моему мнению не применимы к нашему городу. Жаль, что в полной мере не удалось высказать свое мнение.

_____________________________________________________________________________

Кожевников Антон Валерьевич

РК «РОН» (Расселение, оценка, недвижимость)

Уважаемый Геннадий Моисеевич!

Огромное спасибо за то, что при сумасшедшем темпе в Вашей деятельности, Вы смогли донести до нашей аудитории массу интересных, а главное полезных и нужных вещей, знаний, логических выводов.

Колоссальный объем информации за такое короткое время! Все знания, полученные за три дня, я возьму за основу, фундамент моих исследований на рынке недвижимости.

По-моему мнению, данное обучение будет более эффективным для усвоения, если еще один день будет проведен в форме тренинга, решения аудиторией практических (пусть самых простых) примеров.

Сейчас имея базу, стану сопоставлять со своей деятельностью.

Не будет получаться – обязательно сану задавать вопросы Вам!

Худяков Сергей Владимирович!

ООО «Строй – М), зам. генерального директора

Мне пригодится:

- признаки элитной недвижимости, их ценность для потребителя (раньше не встречал полного перечня)

- многомерность исследования и прогнозирования рынка недвижимости. (Исследования, которые попадались в специализированных СМИ, обычно увязываются с одним-двумя факторами. Например, цена 1 кв.м –объем ввода жилья-средняя зар.плата)

- общая тенденция развития рынка недвижимости как макроэкономического процесса. Привязка роста цены 1 кв.м к росту ВВП(Обычно в СМИ рассматривают рынок недвижимости, как изолированный процесс).

Пожелания.

Анастасия Печенкина

Аналитик ООО «Камская долина»

Прежде всего, хочется поблагодарить за проведение курсов. Огромная ценность их в том, что у Вас есть большой опыт в области изучения рынка недвижимости, которого нет у начинающих аналитиков.

Это уникальный шанс перенять наследие и двигаться вперед.

Возможно, некоторые считали, что пройдя эти курсы, они выйдут готовыми прогнозистами. Однако для этого нужны специальные знания, умения, но еще и практика, апробация.

Приятно, что Вы предлагаете сотрудничество в режиме оn-line. Это внушает уверенность.

Что ожидала лично я?

Узнать новые методы прогнозирования цен, отличные от тех, что уже известны. На самом деле я узнала новые методы исследования рынка в целом (соц. исследования и прогнозирования спроса). Многие уже имеющиеся в голове знания систематизировались, стало ясно откуда они исходят. Например, мы уже много раз применяли методы рейтингования, но я не знала к какой группе методов они относятся. Также достаточно остро на работе встала необходимость определения емкости рынка. Теперь у нас есть инструмент.

Вы доказали, что рынок недвижимости не стоит на месте, он постоянно изменяется и предсказание его поведения – это верхушка айсберга – профессионализм! Даже, зная общие закономерности, нельзя однозначно предсказать рынок. Главное – уловить его направление.

Мне всегда нравится, что на Ваших занятиях не бывает скучно, благодаря интересным примерам из жизни.

Еще раз скажу, хорошо, что у нас останутся материалы (методики), которые можно будет взять когда понадобится. Кроме того, всегда м.б. задать вопрос.

Жалко лишь то, что нам нельзя переставить чужую голову. Поэтому придется учиться искать тонкости рынка, совершенствоваться.

Видимо нет идеальной модели, которая действовала бы всегда! Любую модель можно улучшать. Спасибо!

Надеюсь на дальнейшее сотрудничество.

Лагунова Наталья аналитик ОАО «Камская долина»

e-mail: laqunova@kamdolina.ru

Уважаемый Геннадий Моисеевич!

На одной из полных частей Ваших курсов я побывала впервые (говорю, что на одной, т.к. в мае прошлого года посетила сокращенную часть курсов).

Во-первых, хочу сказать, что рада была Вас увидеть, пообщаться, познакомиться лично.

Прочитанный курс был для меня интересен. Хотя часть материала (признаюсь, что незначительная) была мне знакома и понятна интуитивно, было важно все прослушать, еще раз обратить внимание, задуматься.

Действительно было много материала, над которыми пришлось задуматься. Это касается, в основном, различных методик - построения рейтингов, анализа спроса, прогнозирования. В дальнейшем планирую заняться более подробным изучением представленных методик.

Ранее читала Вашу работу по методологиям анализа рынка недвижимости. Была приятно удивлена, что на этих курсах познакомилась с новыми методами анализа. Поскольку сама в настоящее время занимаюсь анализом пермского рынка индивидуального жилищного строительства и в частности построением классификации организованных поселков, представленных на пермском рынке, особенно меня заинтересовала методика построения рейтинга котт. поселков. Была бы Вам признательна, если бы Вы смогли выслать разработанные Вами материалы по рынку коттеджного строительства Москвы.

Интересна модель анализа разрывов и определения соотношения спроса и предложения на рынке. Хочу опробовать ее на имеющихся у меня данных по пермскому рынку коттеджей.

В отношении методик прогнозирования могу сказать, что желательно было бы разобрать их на конкретном примере, показать, как именно строятся модели прогноза.

В целом хотелось бы отметить, что на курсах получила много ценной для размышления информации. Спасибо Вам за то, что предоставляете возможность начинающим и чуть более продвинутым аналитикам (к которым отношу себя) понять, как же в действительности необходимо подходить к анализу рынка. Искренне завидую тем Вашим ученикам которым удалось с Вами поработать лично, более тесно. Надеюсь и у меня когда- нибудь будет такой шанс.

Среди минусов могу отметить:

- в самой программе курсов отсутствие практических примеров с расчетами

- саму организацию курсов (техническую поддержку)

Важно то, что нам были выданы материалы с содержанием курса.

Хотелось бы посетить 2-ую часть Вашего курса, чувствую в этом потребность.

Еще раз, большое спасибо, за проведение курсов.

Надеюсь на дальнейшее сотрудничество.

____________________________________________________________________________

Леснова Татьяна

Генеральный директор Оценочной компании

Консалтингововой группы «Актив»

г. Пермь 8-912-786-60006 (234) 218-17-18

lesnova@aktiv.perm.ru

Поставленные задачи посещения семинара выполнены на 100%

Представление о прогнозировании, инвестиц. консалтинге, анализе РН появилось неожиданно широкое и глубокое.

Компания уже в ближ. будущем планирует оказывать не только оценочные услуги, но и услуги по:

- маркетинговые исследования

- инвестиции и консалтинг

(в том числе корпорат. клиентов КГ «Актив» большинство пермских ведущих и средних строительных компаний, в т.ч. «KD Grupe»).

Анализ – очень интересно, сложно, увлекательно. Обязательно реализуем свои планы по новым направлениям деятельности. Спасибо Вам!

Предполагаю в будущем обращаться к Вам за помощь и консультациям, привлечении аналитиков и обязательно собственно изучение предмета самой. Очень много новой информации, вся она полезна. Проводите 4 часть в Перми, пожалуйста!

К сожалению, пока нет в голове четкого алгоритма прогнозирования, но думаю необходима практика для этого или хотя бы «погружение».

Страдает организация семинара, самое серьезное, материал необходимо распечатывать в цвете! Тяжело воспринимать графики и рисунки в ч/б варианте.

Отдельно к организаторам место проведения, уровень обслуживания в Перми может быть на порядок лучше (по практике нашей тренинговой компании) - неудобно писать на коленях, необходим регламент мероприятия.

Уровень лектора требует лучшей организации семинара!

Надеюсь, что Ваши впечатления от Перми Геннадий Моисеевич (и Вашей супруги) не омрачаться уровнем сервиса! (стыдно за Пермь!).

Пожелания по изложению материала:

- в заключительной части семинара донести общую структуру материала, некий алгоритм, обобщение изложенного.

-

При анонсировании курса подробнее писать о практической пользе, т.к. перечисление разделов материала не дает полной картины.

Вероятно, отзыв не очень логичен, т.к. много эмоций, рой идей в голове, масса вопросов.

Огромное спасибо!

С уважением Леснова Татьяна 13.02.2008г.

PS базовое образование

– гуманитарий (лингвист переводчик).

– курсы оценщиков (дипломированный оценщик)

Винокурова Ольга,

Аналитик ООО «Корпорация Перспектива»

Уважаемый Геннадий Моисеевич,

Прослушав Ваш курс «Методы анализа и прогнозирования рынка недвижимости», хочется сказать Вам слова благодарности.

Можно сказать, что это было первое знакомство с Вами и Вашими лекциями. В мае 2007 года я присутствовала на лекции в ПГУ, но т.к. она длилась не более 4 часов, то у меня не осталось в голове ровным счетом ничего. Эти же три дня останутся в моей памяти надолго, т.к. в моей работе я не раз буду обращаться к Вашим разработкам, умозаключения, другими словами, к вашему опыту. За эти 3 дня я осознала, что в моей теоретической базе, знаниях есть много «белых пятен». Это дало мне толчок, направление в дальнейшем развитии. Помимо того, что я выявила недостатки (в том, что, казалось бы, должна была знать), получила новую ценную информацию. Не все, что было сказано, улеглось в моей голове с первого раза, но зато я теперь знаю, где и как мне найти ответы на интересующие вопросы. Именно большой теоретический и практический опыт позволяет Вам так уверенно и увлеченно вести семинары. Это похвально, это интересно, это увлекает, это заставляет относиться к Вам с глубоким уважением.

Критиковать не буду. Да, хочется более глубоких пояснений в примерах, но три дня для такого курса не оставляют времени на подробный разбор всех примеров. И все это прекрасно понимают. Конечно, можно было со всеми материалами подробно ознакомиться дома, вечером и задать а следующий день все интересующие вопросы. Но… есть обстоятельства, есть еще что-то… В итоге со всем подробно не ознакомишься.

Три дня прошло, и так много всего хочется сделать, ведь так многому ранее, оказывается, было не уделено должного внимания. За это спасибо! Мы молоды и все у нас впереди, поэтому будем стремиться вперед.

13.02.08, Пермь.