Мониторинг
РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия
Ставрополь. Анализ рынка жилой недвижимости. Август 2019 (Елена Молибога, специалист отдела оценки, Айрат Валиуллин, специалист отдела оценки, Центр "Илекта")
Данный анализ проведен с целью определения реальной ситуации на рынке жилой недвижимости. Он выполнен на основе данных предложений продажи в настоящий момент наиболее полных и достоверных источников информации о рынке жилой недвижимости.
Наиболее существенное влияние на рынок недвижимости оказывают такие ценообразующие факторы как:
а) объективные факторы – это экономические факторы, которые определяют средний уровень цен конкретных сделок субъектами недвижимости. Их можно подразделить на макроэкономические (факторы, связанные с общей конъюнктурой рынка – налоги, пошлины, динамика курса доллара, инфляция, безработица, уровень и условия оплаты труда, потребность в объектах недвижимости, развитие внешнеэкономической деятельности и т.д.) и микроэкономические (факторы, характеризующие объективные параметры конкретных сделок);
б) физические факторы – местонахождение (удаленность от центра, степень развития инфраструктуры и транспортного сообщения, архитектурно-конструктивные решения, состояние объекта недвижимости, наличие коммуникаций);
в) факторы, влияющие на скорость продажи – количество аналогичных предложений, их соотношение со спросом именно в этой части города, характер сделки («прямая» или «встречная» продажа), юридическая «чистота» объекта;
г) факторы, связанные с феноменом массового сознания и факторы психологического характера (реклама, инфляционные ожидания, симпатии, осведомленность и т.д.).
Рынок жилой недвижимости может быть подразделен на первичный рынок квартир, вторичный рынок квартир и рынок домовладений. На первичном и вторичном рынке квартир могут быть выделены следующие сегменты: 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные и многокомнатные.
В рамках данного исследования, на территории г. Ставрополь выделяются следующие функциональные (географические) районы согласно общепринятому в населенном пункте районированию: Северо-Запад, Центр (вкл. Ботаника, Осетинка), Юго-Запад и Другие. Под «Другими» районами здесь и далее понимаются следующие районы: 204-й квартал, Мамайка, Ташла, Туапсинка, Чапаевка, а также районы, не выделенные по экономическому сегменту.
Дифференциация по классам качества (эконом, комфорт, бизнес, элитный) достаточно затруднена. Реально присутствуют классы эконом и комфорта, а также единичные предложения бизнес-класса, однако многие застройщики позиционируют свой продукт в более «высоких» сегментах (бизнес и элитный). Тем не менее, на наш взгляд, уровень цен, сложившийся на рынке в настоящее время, практически полностью исключает бизнес и тем более элитый, т.к. себестоимость такого строительства будет как минимум равна рыночной цене, а возможно и выше, что исключает прибыль предпринимателя как таковую.
Дифференциация также возможна по конструктивной схеме предлагаемых объектов на: кирпичные и каменные, панельные (включая «французскую» панель) и каркасно-монолитные дома.
Интервал осуществляемого исследования принят равным месяцу. В данном случае исследуемый месяц – сентябрь 2019 года
Общая структура предложения жилой недвижимости представлена на рисунке 1.
Рисунок 1 – Общая структура предложения
Анализ показывает, что наибольшую долю рынка жилой недвижимости представляют объекты вторичного рынка квартир (70%), а наименьшую – объекты первичного рынка квартир (11%).
В целом рынок квартир можно разделить на первичный и вторичный рынок, цены на которых, при прочих равных условиях (площадь, месторасположение, планировка и т.д.) существенно отличаются. К первичному рынку были отнесены предложения о продаже квартир в домах, сданных в эксплуатацию не более 1 года назад, либо строящихся домах, а ко вторичному – квартиры в домах, сданных в эксплуатацию более 1 года назад.
Первичный рынок квартир
Анализ динамики цен подразделен на две составляющие: долгосрочная (с интервалом 1 год) и краткосрочная (с интервалом 1 месяц) составляющие.
Долгосрочная динамика представлена на рисунках 2-4.
Рисунок 2 – Долгосрочная динамика средней цены предложений продажи 1 кв.м на первичном рынке квартир в руб.
За исследуемый интервал времени (с 2009 г. по 2018 г.) средняя цена предложений продажи 1 кв. м на первичном рынке квартир выросла на 7 508 руб.
Рисунок 3 – Долгосрочная динамика средней цены предложений продажи 1 кв.м на первичном рынке квартир в %
За исследуемый интервал времени (с 2009 г. по 2018 г.) средняя цена предложений продажи 1 кв. м на первичном рынке квартир выросла на 25%.
Количество выявленных, обработанных и включенных в анализируемую выборку объявлений о продаже квартир на первичном рынке квартир представлено на рисунке 4:
Рисунок 4 – Количество объявлений о продаже квартир на первичном рынке квартир
Для анализа краткосрочной динамики цен предложений продажи на первичном рынке квартир были рассмотрены и отобраны доступные объявления предложений продажи в данном сегменте жилой недвижимости. В качестве базиса (100%) используется средний показатель за 2009 год (30 408 руб./кв.м). Результат представлен в таблице 1.
Таблица 1 – Краткосрочная динамика средних цен предложений продажи на первичном рынке квартир, руб./кв.м
Апрель 2019 |
Май 2019 |
Июнь 2019 |
Июль 2019 |
Август 2019 |
Сентябрь 2019 |
|
Средняя |
41 597 |
40 497 |
41 903 |
41 804 |
42 092 |
41 389 |
Динамика |
137% |
133% |
138% |
137% |
138% |
136% |
Выборка |
767 |
626 |
698 |
667 |
599 |
710 |
Краткосрочная динамика средней цены предложений продажи на первичном рынке квартир, выраженная в руб., в графическом виде представлена на рисунке 5:
Рисунок 5 – Краткосрочная динамика средней цены предложений продажи 1 кв.м на первичном рынке квартир в руб.
Краткосрочная динамика средней цены предложений продажи на первичном рынке квартир, выраженная в процентах, в графическом виде представлена на рисунке 6:
Рисунок 6 – Краткосрочная динамика средней цены предложений продажи 1 кв.м на первичном рынке квартир в %
Количество выявленных, обработанных и включенных в анализируемую выборку объявлений о продаже квартир на первичном рынке квартир представлено на рисунке 7:
Рисунок 7 – Количество объявлений о продаже квартир на первичном рынке квартир
Анализ ситуации, сложившейся на первичном рынке квартир может быть выполнен с точки зрения местонахождения объекта жилой недвижимости. Структура предложения, согласно принятому районированию г. Ставрополь, представлена на рисунке 8:
Рисунок 8– Структура предложения по районам города
Из проанализированных данных видно, что наибольший объем предложений, а именно 60%, находится в Юго-Западном районе, а наименьшим объемом представлен Северо-Западный район – 5%.
Структура предложения на первичном рынке квартир в выделенных сегментах представлена на рисунке 9:
Рисунок 9– Структура предложения согласно принятому сегментированию
Анализ показывает, что согласно принятому сегментированию наиболее выставляемыми на продажу являлись 1-комнатные квартиры (45%), а наименее выставляемыми – многокомнатные 2%) .
Данные проведенного анализа цен предложений в сентябре 2019 г. на первичном рынке квартир представлены в таблице 2.
Таблица 2 – Ценовая ситуация на первичном рынке квартир, руб./кв.м
Район |
Средневзвешенная цена предложения квартир на первичном рынке, руб./кв. м |
||||||||
1-комнатные квартиры |
2-комнатные квартиры |
3-комнатные квартиры |
многокомнатные квартиры |
Общая ср. цена |
|||||
Диапазон цен |
ср. цена |
Диапазон цен |
ср. цена |
Диапазон цен |
ср. цена |
Диапазон цен |
ср. цена |
||
Юго-запад |
31702 - 88235 |
41 907 |
20161 - 52364 |
40 337 |
20779 - 69892 |
39 119 |
34906 - 39474 |
38 317 |
39 920 |
Северо-запад |
30882 - 48276 |
39 983 |
30714 - 58197 |
42 362 |
33929 - 50943 |
39 758 |
- |
0 |
40 701 |
Центр |
33750 - 74057 |
50 141 |
26563 - 129167 |
50 947 |
29961 - 83000 |
49 983 |
35316 -61594 |
44 578 |
48 912 |
Другие районы |
25128 - 45238 |
32 589 |
23711 - 50794 |
31 226 |
22561 - 44079 |
33 204 |
- |
0 |
32 340 |
Всего, руб./кв. м |
25 128 - 88 235 |
41 955 |
20 161 -129 167 |
41 175 |
20 779 - 83 000 |
41 606 |
28 333 - 65 493 |
40 821 |
41 389 |
Вторичный рынок квартир
Анализ динамики цен подразделен на две составляющие: долгосрочная (с интервалом 1 год) и краткосрочная (с интервалом 1 месяц) составляющие.
Долгосрочная динамика представлена на рисунках 10-11.
Рисунок 10 – Долгосрочная динамика средней цены предложений продажи 1 кв.м на вторичном рынке квартир в руб.
За исследуемый интервал времени (с 2009 г. по 2018 г.) средняя цена предложений продажи 1 кв. м на вторичном рынке квартир выросла на 5 696 руб.
Рисунок 11 – Долгосрочная динамика средней цены предложений продажи 1 кв.м на вторичном рынке квартир в %
За исследуемый интервал времени (с 2009 г. 2018 г.) средняя цена предложений продажи 1 кв. м на вторичном рынке квартир выросла на 16%.
Количество выявленных, обработанных и включенных в анализируемую выборку объявлений о продаже квартир на вторичном рынке квартир представлено на рисунке 12:
Рисунок 12 – Количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке квартир
Для анализа краткосрочной динамики цен предложений продажи на вторичном рынке квартир были рассмотрены и отобраны доступные объявления предложений продажи в данном сегменте жилой недвижимости. В качестве базиса (100%) используется средний показатель за 2009 год (34 636 руб./кв.м). Результат представлен в таблице 3.
Таблица 3 – Краткосрочная динамика средних цен предложений продажи на вторичном рынке квартир, руб./кв.м
Апрель 2019 |
Май 2019 |
Июнь 2019 |
Июль 2019 |
Август 2019 |
Сентябрь 2019 |
|
Средняя |
43 901 |
43 902 |
43 645 |
44 289 |
43 994 |
44 065 |
Динамика |
127% |
127% |
126% |
128% |
127% |
127% |
Выборка |
5 200 |
4 892 |
4 235 |
4 424 |
3 969 |
4 526 |
Краткосрочная динамика средней цены предложений продажи на вторичном рынке квартир, выраженная в руб., в графическом виде представлена на рисунке 13:
Рисунок 13 – Краткосрочная динамика средней цены предложений продажи 1 кв.м на вторичном рынке квартир в руб.
Краткосрочная динамика средней цены предложений продажи на вторичном рынке квартир, выраженная в процентах, в графическом виде представлена на рисунке 14:
Рисунок 14 – Краткосрочная динамика средней цены предложений продажи 1 кв.м на вторичном рынке квартир в %
Количество выявленных, обработанных и включенных в анализируемую выборку объявлений о продаже квартир на вторичном рынке квартир представлено на рисунке 15:
Рисунок 15 – Количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке квартир
Анализ ситуации, сложившейся на вторичном рынке квартир может быть выполнен с точки зрения местонахождения объекта жилой недвижимости. Структура предложения, согласно принятому районированию г. Ставрополь, представлена на рисунке 16:
Рисунок 16– Структура предложения по районам города
Из проанализированных данных видно, что наибольший объем предложений, а именно 46%, находится в Юго-Западном районе, а наименьшим объемом представлены Другие районы – 9%.
Структура предложения на вторичном рынке квартир в выделенных сегментах представлена на рисунке 17:
Рисунок 17– Структура предложения согласно принятому сегментированию
Анализ показывает, что согласно принятому сегментированию наиболее выставляемыми на продажу являлись однокомнатные квартиры (37%), а наименее выставляемыми – многокомнатные квартиры (4%) .
Данные проведенного анализа цен предложений в сентябре 2019 г. на вторичном рынке квартир представлены в таблице 4.
Таблица 4 – Ценовая ситуация на вторичном рынке квартир, руб./кв.м
Район |
Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке, руб./кв. м |
||||||||
1-комнатные квартиры |
2-комнатные квартиры |
3-комнатные квартиры |
многокомнатные квартиры |
Общая ср. цена |
|||||
Диапазон цен |
ср. цена |
Диапазон цен |
ср. цена |
Диапазон цен |
ср. цена |
Диапазон цен |
ср. цена |
||
Юго-запад |
26316 - 78571 |
46 465 |
21429 -95714 |
45 894 |
17778 - 70175 |
41 195 |
18824 - 60976 |
36 819 |
42 593 |
Северо-запад |
27966 -77500 |
44 775 |
21429 - 60909 |
43 288 |
17746 - 60556 |
40 195 |
24868 - 45000 |
34 105 |
40 591 |
Центр |
21538 -93939 |
51 473 |
16981 - 132203 |
49 552 |
17742 - 112500 |
48 278 |
18519 - 87209 |
43 359 |
48 166 |
Другие районы |
26486 - 67568 |
42 620 |
19231 - 62195 |
39 795 |
22785 - 63158 |
38 506 |
29114 - 56660 |
39 863 |
40 196 |
Всего, руб./кв. м |
21 538 -93 939 |
46 907 |
16 981 - 132 203 |
46 576 |
17 742 - 112 500 |
43 651 |
18 519 - 87 209 |
39 125 |
44 065 |
1-комнатные квартиры
В сентябре 2019 года средняя* цена предложений продажи однокомнатных квартир первичного рынка составила 41 955 руб./кв. м, стандартная ошибка 1%, изменение к предыдущему месяцу 0,5%. Цена предложений продажи 1 кв. м колебалась в пределах от 25 128 руб. до 88 235 руб. в зависимости от ценообразующих факторов.
Цена предложения продажи однокомнатных квартир первичного рынка, руб. |
|
Средняя |
1 699 206 |
Максимальная |
5 200 000 |
Минимальная |
890 000 |
Общая площадь предложения продажи однокомнатных квартир первичного рынка, кв.м |
|
Средняя |
40 |
Максимальная |
100 |
Минимальная |
17 |
Средняя цена 1 кв. м однокомнатных квартир вторичного рынка в сентябре 2019 года составила 46 907 руб., стандартная ошибка 0,4%, изменение к предыдущему месяцу 1,7%. Цена предложений продажи 1 кв. м колебалась в пределах от 21 538 руб. до 93 939 руб. в зависимости от ценообразующих факторов.
Цена предложения продажи однокомнатных квартир вторичного рынка, руб. |
|
Средняя |
1 840 574 |
Максимальная |
4 500 000 |
Минимальная |
450 000 |
Общая площадь предложения продажи однокомнатных квартир вторичного рынка, кв.м |
|
Средняя |
39 |
Максимальная |
74 |
Минимальная |
14 |
Таблица 5 – Краткосрочная динамика средних цен предложений 1-комнатных квартир, руб./кв.м
Сегмент рынка |
Апрель 2019 |
Май 2019 |
Июнь 2019 |
Июль 2019 |
Август 2019 |
Сентябрь 2019 |
Первичный рынок |
40 540 |
40 622 |
41 136 |
41 525 |
42 154 |
41 955 |
Вторичный рынок |
45 916 |
46 193 |
46 312 |
46 777 |
46 141 |
46 907 |
Рисунок 18 –Краткосрочная динамика средней цены предложений, руб.
Рисунок 19 – Краткосрочная динамика средней цены предложений, %
2-комнатные квартиры
В сентябре 2019 года средняя* цена предложений продажи двухкомнатных квартир первичного рынка составила 41 175 руб./кв. м, стандартная ошибка 1,5%, изменение к предыдущему месяцу 0,6%. Цена предложений продажи 1 кв. м колебалась в пределах от 20 161руб. до 129 167 руб. в зависимости от ценообразующих факторов.
Цена предложения продажи двухкомнатных квартир первичного рынка, руб. |
|
Средняя |
2 603 340 |
Максимальная |
6 200 000 |
Минимальная |
1 250 000 |
Общая площадь предложения продажи двухкомнатных квартир первичного рынка, кв.м |
|
Средняя |
63 |
Максимальная |
120 |
Минимальная |
41 |
Средняя цена 1 кв. м двухкомнатных квартир вторичного рынка в сентябре 2019 года составила 46 576 руб., стандартная ошибка 0,6%, изменение к предыдущему месяцу 0,4%. Цена предложений продажи 1 кв. м колебалась в пределах от 16 981 руб. до 132 203 руб. в зависимости от ценообразующих факторов.
Цена предложения продажи двухкомнатных квартир вторичного рынка, руб. |
|
Средняя |
2 778 102 |
Максимальная |
9 800 000 |
Минимальная |
620 000 |
Общая площадь предложения продажи двухкомнатных квартир вторичного рынка, кв.м |
|
Средняя |
59 |
Максимальная |
134 |
Минимальная |
20 |
Таблица 6 – Краткосрочная динамика средних цен предложений 2-комнатных квартир, руб./кв.м
Сегмент рынка |
Апрель 2019 |
Май 2019 |
Июнь 2019 |
Июль 2019 |
Август 2019 |
Сентябрь 2019 |
Первичный рынок |
40 014 |
40 879 |
40 596 |
40 870 |
41 419 |
41 175 |
Вторичный рынок |
46 250 |
46 518 |
45 954 |
46 614 |
46 383 |
46 576 |
Результаты анализа в графическом виде представлены ниже:
Рисунок 18 –Краткосрочная динамика средней цены предложений, руб.
Рисунок 19 – Краткосрочная динамика средней цены предложений, %
3-комнатные квартиры
В сентябре 2019 года средняя* цена предложений продажи трехкомнатных квартир первичного рынка составила 41 606 руб./кв. м, стандартная ошибка 2,1%, изменение к предыдущему месяцу 1,5%. Цена предложений продажи 1 кв. м колебалась в пределах от 20 779 руб. до 83 000 руб. в зависимости от ценообразующих факторов.
Цена предложения продажи трехкомнатных квартир первичного рынка, руб. |
|
Средняя |
4 936 706 |
Максимальная |
9 168 000 |
Минимальная |
1 720 000 |
Общая площадь предложения продажи трехкомнатных квартир первичного рынка, кв.м |
|
Средняя |
94 |
Максимальная |
306 |
Минимальная |
45 |
Средняя цена 1 кв. м трехкомнатных квартир вторичного рынка в сентябре 2019 года составила 43 651 руб., стандартная ошибка 0,8%, изменение к предыдущему месяцу 0,4%. Цена предложений продажи 1 кв. м колебалась в пределах от 17 742 руб. до 112 500 руб. в зависимости от ценообразующих факторов.
Цена предложения продажи трехкомнатных квартир вторичного рынка, руб. |
|
Средняя |
3 576 249 |
Максимальная |
15 500 000 |
Минимальная |
1 150 000 |
Общая площадь предложения продажи трехкомнатных квартир вторичного рынка, кв.м |
|
Средняя |
81 |
Максимальная |
227 |
Минимальная |
36 |
Таблица 7 – Краткосрочная динамика средних цен предложений 3-комнатных квартир, руб./кв.м
Сегмент рынка |
Апрель 2019 |
Май 2019 |
Июнь 2019 |
Июль 2019 |
Август 2019 |
Сентябрь 2019 |
Первичный рынок |
41 639 |
40 006 |
40 596 |
41 456 |
42 215 |
41 606 |
Вторичный рынок |
43 447 |
42 941 |
43 255 |
43 607 |
43 479 |
43 651 |
Результаты анализа в графическом виде представлены ниже:
Рисунок 18 –Краткосрочная динамика средней цены предложений, руб.
Рисунок 19 – Краткосрочная динамика средней цены предложений, %
Многокомнатные квартиры
В сентябре 2019 года средняя* цена предложений продажи многокомнатных квартир первичного рынка составила 40 821 руб./кв. м, стандартная ошибка 4,4%, изменение к предыдущему месяцу 4,3%. Цена предложений продажи 1 кв. м колебалась в пределах от 34 906 руб. до 61 594 руб. в зависимости от ценообразующих факторов.
Цена предложения продажи многокомнатных квартир первичного рынка, руб. |
|
Средняя |
4 942 933 |
Максимальная |
9 500 000 |
Минимальная |
3 700 000 |
Общая площадь предложения продажи многокомнатных квартир первичного рынка, кв.м |
|
Средняя |
121 |
Максимальная |
269 |
Минимальная |
94 |
Средняя цена 1 кв. м многокомнатных квартир вторичного рынка в сентябре 2019 года составила 39 125 руб., стандартная ошибка 1,7%, изменение к предыдущему месяцу 2,2%. Цена предложений продажи 1 кв. м колебалась в пределах от 18 519 руб. до 87 209 руб. в зависимости от ценообразующих факторов.
Цена предложения продажи многокомнатных квартир вторичного рынка, руб. |
|
Средняя |
3 959 237 |
Максимальная |
15 000 000 |
Минимальная |
1 600 000 |
Общая площадь предложения продажи многокомнатных квартир вторичного рынка, кв.м |
|
Средняя |
98 |
Максимальная |
312 |
Минимальная |
35 |
Таблица 8 – Краткосрочная динамика средних цен предложений многокомнатных квартир, руб./кв.м
Сегмент рынка |
Апрель 2019 |
Май 2019 |
Июнь 2019 |
Июль 2019 |
Август 2019 |
Сентябрь 2019 |
Первичный рынок |
44 194 |
40 482 |
45 285 |
43 365 |
42 579 |
40 821 |
Вторичный рынок |
39 989 |
39 956 |
39 058 |
40 158 |
39 971 |
39 125 |
Рисунок 18 –Краткосрочная динамика средней цены предложений, руб.
Рисунок 19 – Краткосрочная динамика средней цены предложений, %
Домовладения
В сентябре 2019 года средняя* цена предложений продажи домовладений составила 41 841 руб./кв. м, стандартная ошибка 1,4%, изменение к предыдущему месяцу 1,8%. Цена предложений продажи 1 кв. м колебалась в пределах от 10 317 руб. до 169 231 руб. в зависимости от ценообразующих факторов.
Цена предложения продажи домовладений, руб. |
|
Средняя |
7 175 639 |
Максимальная |
90 000 000 |
Минимальная |
460 000 |
Общая площадь предложения домовладений, кв.м |
|
Средняя |
168 |
Максимальная |
1259 |
Минимальная |
22 |
Таблица 9 – Диапазон цен и средняя цена предложения 1 кв. м домовладений на рынке жилой недвижимости г. Ставрополя
Район |
домовладения |
||
Диапазон цен , руб |
Диапазон цен за 1 кв.м. |
ср. цена за кв. м. |
|
Юго-запад |
1 200 000 -50 000 000 |
12 667 –138 235 |
36 241 |
Северо-запад |
700 000 –90 000 000 |
11 712-150 000 |
43 023 |
Центр |
460 000-60 000 000 |
10 317 –169 231 |
49 250 |
Другие районы |
750 000-45 000 000 |
11 905-140 625 |
40 281 |
Всего, руб./кв. м |
460 000-90 000 000 |
10 317-169 231 |
41 841 |
Скидка на торг, согласно данным исследования «Коллективные экспертные оценки характеристик рынка недвижимости»*, при сделках с жилой недвижимостью:
– средняя скидка на цены квартир – 5,2% (расширенный интервал – от 2,6 до 7,8%);
– средняя скидка на цены жилых домов – 8,5% (расширенный интервал – от 5 до 12,1%).
Это коррелирует с данными ставропольских риэлтеров**, которые говорят о скидке на торг при совершении сделки с жилой недвижимостью в пределах 3 – 10% (среднее значение).
Источники данных:
- Еженедельная газета «Все для вас», www.vdv-kavkaz.ru
- Городской сайт недвижимости www.1777.ru
Исполнитель: специалист отдела оценки недвижимости Валиуллин А.А. |
По интересующим вопросам обращаться по тел.: (8652) 56-55-33.
* Выполнено в соответствии с методологией РГР (Книга «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» Г.М. Стерник, С.Г. Стерник-М.: ЗАО "Издательство "Экономика", 2009 - 606 с.)
* здесь и далее под средней ценой предложения понимается среднеарифметическая цена предложений массива данных
* здесь и далее под средней ценой предложения понимается среднеарифметическая цена предложений массива данных
* здесь и далее под средней ценой предложения понимается среднеарифметическая цена предложений массива данных
* здесь и далее под средней ценой предложения понимается среднеарифметическая цена предложений массива данных
* здесь и далее под средней ценой предложения понимается среднеарифметическая цена предложений массива данных
* Лейфер, Л. А. Справочник оценщика недвижимости. Издание четвертое. Актуализированное и расширенное. / Л. А. Лейфер, Т.В. Крайникова - г. Нижний Новгород : Приволжский центр финансового консалтинга и оценки, 2016
**- ИП Исаков А. К. «Бюро доходной недвижимости ПРАКТИК» (practic-realty@yandex.ru, www.practicrealty.narod.ru, тел. 37-13-29, сот. 21-75-59); ИП Балакирева В. М. центр Эксклюзивной недвижимости «Viptoria» (vip-tori@mail.ru тел. 91-80-47); ООО «СтавБизнесКонсалтинг» (г. Ставрополь, ул. Дзержинского, 2а, тел. 41-11-41); ООО «Консалт-бюро» (г. Ставрополь, ул. Мира, 264а оф.: 29, тел. (8652) 29-69-45, 37-30-36)