ООО «Стерникс Консалтинг»
(Sternik's Consulting)
+7 (903) 747-43-96
Информационный
партнер:
информационный партнер

Мониторинг

РЫНОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, месячные мониторинги - Россия

Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Февраль 2019 (Дымченко Сергей, САКРН, директор ООО "Индустрия-Р")

Оглавление

Итоги месяца. 3

Таблица 1. Средняя удельная цена  предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб. 3

Таблица 2. Средняя удельная цена  предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен  в г. Владивостоке, руб. 3

Таблица 3. Средняя удельная цена предложения  за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж. 3

Таблица 4. Средняя удельная  и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб. 3

Таблица 5. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока  4

Таблица 6. Удельная цена предложения 1 кв. м. по районам и по типам квартир, г. Владивостока (минимальная, средняя, максимальная) 5

Подготовлен. 6

Материалы и методологии. 6

Примечания. 6


Итоги месяца

В Феврале 2019 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 113 596 руб./кв.м. и увеличилась на 3,36% в сравнении с предыдущим месяцем, средняя полная цена предложения составила 6  768 058 руб. и увеличилась на 5,43% в сравнении с Январем месяцем.

Таблица 1. Средняя удельная цена  предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.

Руб.

Средняя цена

Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м.

113 596

Таблица 2. Средняя удельная цена  предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен  в г. Владивостоке, руб.

2019, Февраль

2019, Январь

Материал стен

Средняя

Средняя

% изм.

деревянный

62 551

73 036

-14,36%

кирпичный

113 466

111 524

1,74%

монолитный

123 054

116 512

5,61%

панельный

105 202

102 503

2,63%

шлакобетонный

97 556

94 112

3,66%

Таблица 3. Средняя удельная цена предложения  за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб.

2019, Февраль

2019, Январь

Этаж расположения

Средняя

Средняя

% изм.

первый

100 576

98 166

2,46%

средний

112 576

108 859

3,41%

последний

106 956

102 754

4,09%

Таблица 4. Средняя удельная  и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.

2019, Февраль

 

2019, Январь

Количество комнат

Мин

Средняя

Макс

Полная Руб.

Средняя

% изм.

Средней.

Полная Руб.

% изм.

Полной

1-комнатная

25 000

116 999

233 333

4 306 580

112 218

4,26%

3 708 584

16,12%

2-комнатная

19 512

110 466

281 818

5 977 319

104 766

5,44%

5 304 911

12,68%

3-комнатная

27 000

109 856

374 150

8 845 949

106 256

3,39%

7 138 592

23,92%

4-комнатная и более

30 172

111 438

281 081

14 987 270

106 597

4,54%

12 297 058

21,88%

Гостинка

42 105

120 195

195 000

2 337 956

114 804

4,70%

2 061 697

13,40%

Комната

46 000

102 743

191 875

1 723 000

91 010

12,89%

1 530 645

12,57%


Таблица 5.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока

Районы города

Мин

Средняя
руб./кв.м.

Макс

Штук

Средняя
руб./кв.м.

% изм

64, 71 микрорайоны

60 220

98 726

170 000

208

94 838

4,10%

Баляева

65 246

105 885

158 333

128

98 227

7,80%

БАМ

50 794

110 553

140 000

91

104 229

6,07%

Борисенко

42 361

97 529

138 889

149

93 422

4,40%

Вторая речка

42 857

113 422

196 857

264

106 558

6,44%

Гайдамак

74 490

104 611

137 500

26

99 985

4,63%

Заря

30 172

105 197

182 051

38

95 890

9,71%

Луговая

76 543

105 319

162 308

91

102 835

2,42%

Некрасовская

70 833

130 007

191 875

95

123 201

5,52%

о. Русский

31 429

61 113

95 833

21

62 088

-1,57%

Океанская

25 000

93 790

241 667

65

98 188

-4,48%

Патрокл

47 826

108 065

162 564

27

111 146

-2,77%

Первая речка

59 063

134 433

213 992

127

124 475

8,00%

Пригород

30 172

77 023

114 286

26

80 046

-3,78%

Садгород

33 824

89 360

153 846

32

88 073

1,46%

Седанка

50 778

108 307

178 261

53

105 332

2,82%

Снеговая

68 269

93 570

114 706

23

85 369

9,61%

Снеговая падь

60 150

104 541

164 286

72

102 134

2,36%

Столетие

75 000

114 044

168 485

154

110 569

3,14%

Тихая

57 895

99 635

161 905

97

98 963

0,68%

Толстого (Буссе)

70 588

107 116

120 896

13

102 097

4,92%

Третья рабочая

54 348

119 218

185 897

121

113 007

5,50%

Трудовая

52 747

94 255

120 690

46

87 664

7,52%

Фадеева

40 741

97 678

142 857

22

96 082

1,66%

Центр

43 750

142 280

374 150

259

137 291

3,63%

Чуркин

59 211

103 338

160 714

286

100 697

2,62%

Эгершельд

50 000

128 464

281 818

171

120 452

6,65%


Таблица 6.[2] Удельная цена предложения 1 кв. м. по районам и по типам квартир, г. Владивостока (минимальная, средняя, максимальная)

 

1-комнатная

2-комнатная 

3-комнатная

4-комнатная и более

Гостинка

Комната 

Район

Мин

Ср

Макс

Мин

Ср

Макс

Мин

Ср

Макс

Мин

Ср

Макс

Мин

Ср

Макс

Мин

Ср

Макс

Эгершельд

86 816

126 436

233 333

66 250

125 987

281 818

86 667

134 749

259 375

64 356

135 817

270 482

111 111

111 111

111 111

50 000

101 274

135 294

Центр

96 667

150 754

213 098

87 500

138 045

220 930

43 750

145 206

374 150

47 778

140 811

281 081

142 105

169 386

195 000

105 882

140 850

166 667

Первая речка

59 063

140 111

211 765

105 682

132 850

173 077

87 500

133 471

213 992

73 596

131 822

210 811

     

102 174

113 587

125 000

Третья рабочая

83 621

133 862

171 622

54 348

122 191

166 667

60 656

114 731

185 897

67 133

101 254

150 685

93 750

125 396

145 652

81 579

106 875

146 875

Столетие

99 464

132 200

160 645

75 000

111 001

155 714

77 358

108 137

156 863

77 273

110 513

168 485

117 500

138 385

166 667

76 000

110 450

149 643

Некрасовская

80 556

131 879

151 515

70 833

134 131

187 500

95 192

126 552

188 000

91 772

113 135

142 169

105 882

140 615

182 143

77 500

131 854

191 875

БАМ

76 923

117 886

140 000

50 794

109 888

139 167

71 250

106 549

138 983

83 333

99 351

121 111

106 633

111 872

118 636

     

Седанка

70 588

111 818

138 889

65 254

106 686

178 261

50 778

106 293

166 154

91 497

113 301

146 337

           

Толстого (Буссе)

70 588

137 783

171 429

104 167

150 693

258 333

93 929

125 658

142 738

117 105

135 334

156 780

98 077

98 077

98 077

     

Океанская

25 000

79 530

148 837

31 758

93 505

169 492

27 000

95 703

142 857

71 739

138 862

241 667

43 125

78 061

94 118

109 091

109 091

109 091

Вторая речка

63 095

121 178

191 176

58 333

113 311

174 444

58 824

107 936

196 857

42 857

102 856

134 615

106 250

135 203

185 714

87 368

102 420

130 000

Луговая

79 706

111 867

154 333

77 971

109 968

162 308

76 543

98 721

132 911

80 000

85 954

92 169

135 714

135 714

135 714

92 857

96 429

100 000

Фадеева

99 063

104 106

106 250

40 741

84 796

101 860

87 719

87 719

87 719

73 611

73 611

73 611

105 000

115 893

126 786

89 286

106 419

142 857

Гайдамак

104 286

119 171

130 000

80 769

110 523

134 615

75 704

101 791

137 500

74 490

100 727

134 132

     

78 947

80 724

82 500

Садгород

78 125

105 259

145 000

33 824

94 641

153 846

59 561

80 786

107 391

69 721

69 721

69 721

     

46 000

46 438

46 875

Чуркин

70 452

109 283

152 150

59 574

103 329

146 098

60 000

93 399

131 481

65 217

85 562

130 000

75 000

122 300

160 714

59 211

93 998

120 000

Борисенко

69 737

101 690

129 310

42 361

98 088

127 551

57 317

90 406

134 615

62 209

77 744

92 647

73 750

106 008

138 889

63 542

99 827

133 333

Снеговая падь

63 703

107 180

139 474

69 904

104 723

137 879

60 150

98 873

164 286

90 110

94 677

98 824

117 289

122 495

125 460

     

Баляева

79 688

107 640

139 394

74 242

97 029

146 667

65 246

89 951

116 650

70 529

80 063

89 412

100 000

121 854

158 333

92 857

123 394

153 571

64, 71 микрорайоны

63 820

108 024

170 000

60 220

101 410

141 250

68 296

91 355

124 194

71 264

84 569

106 667

98 214

111 269

128 571

91 667

91 667

91 667

Патрокл

84 244

110 474

150 000

84 507

115 004

162 564

55 175

109 854

152 065

47 826

47 826

47 826

           

Тихая

98 485

118 826

164 286

82 609

99 328

113 725

66 667

82 617

102 899

57 895

66 810

75 532

86 111

112 896

138 889

58 974

81 013

97 222

Трудовая

96 970

108 947

120 690

75 610

95 973

120 455

52 747

87 403

100 000

81 538

81 538

81 538

     

74 583

88 413

104 545

Заря

100 906

116 779

182 051

92 550

109 732

130 769

39 216

63 886

97 368

30 172

74 809

147 115

           

Трудовое

50 000

81 484

105 000

38 462

74 981

100 000

63 433

84 945

103 636

     

82 500

96 642

117 647

73 077

84 365

95 652

Снеговая

77 500

100 385

113 793

71 429

90 087

105 500

68 269

69 135

70 000

70 968

70 968

70 968

81 250

95 962

114 706

107 273

108 770

111 765

о. Русский

42 105

64 687

76 167

31 429

59 704

95 833

69 136

70 520

72 727

49 524

49 524

49 524

42 105

42 105

42 105

     

Пригород

60 976

83 755

114 286

69 388

78 713

91 750

30 172

72 869

86 154

62 092

63 189

64 286

           

Подготовлен

Мониторинг рынка вторичного жилья в городе Владивостоке, Февраль 2019 года. Подготовлен Дымченко С.Н., директор ООО «Индустрия-Р», сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости (САКРН). Тел. (423) 245-77-18, dsn2001@mail.ru, www.industry-r.ru.

Материалы и методологии.

1.     Сайт www.farpost.ru, информация о выставленных на продажу квартирах в Феврале 2019 г.

2.     Сбор информации с сайта осуществлен программным продуктом «Парсер сайтов» (Сублицензионный договор №1205-1, 12 мая 2015 года)

3.     Методология анализа рынка недвижимости изложенная в книге «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» Стерник Г.М., Стерник С.Г. Издательство, Экономика Год 2009 год.

Примечания.

Пустые ячейки в таблицах означает отсутствие предложений за указанный период времени или не репрезентативность выборки.

Данные настоящего Мониторинга не могут служить основанием для совершения сделок: купли-продажи/аренды и пр., для любых целей, по стоимости квадратного метра или объекта в целом указанным в Мониторинге, а могут служить лишь основанием для проведения переговоров сторон.



[1] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.

[2] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.

Объявления

04.09.2019.

Информационное агентство "Строительство" Подробнее...

29.08.2019.

Московская Ассоциация Риэлторов провела АНАЛИТИЧЕСКУЮ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКУЮ КОНФЕРЕНЦИЮ «РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: СИТУАЦИЯ, ТЕНДЕНЦИИ,

25.04.2019.

25 апреля в 14:00 в Центре международной торговли, 9 подъезд, 28 этаж прошло Заседание Комитета по развитию рынка недвижимости О