Геннадий Стерник
сертификация
курсы
статьи
конкурсы
о компании
библиотека
мониторинг
конференции
об авторе, новости сайта, анонсы
ссылки
e-mail
e-mail
Интернет-агентство СТЕРНО.РУ
designed by NIKE
Анализ общегородского рынка жилья Москвы. Март 2000
Бекетов А.Г., САРН.

Бекетов А.Г., САРН
Анализ общегородского рынка жилья Москвы.
Март 2000

Стоимостные показатели общегородского рынка продаж (все цены в долларах США).

Средняя цена 1 метра жилой площади предложенного на продажу - долларов.

Средняя стоимость предложения 1 квадратного метра жилья по административным округам города.

Округ Февраль Март
САО 716
СВАО 672
ВАО 672
ЮВАО 564
ЮАО 586
ЮЗАО 756
ЗАО 795
СЗАО 638
ЦАО 865

Диаграмма стоимости предложения 1 кв. метра жилья в различных округах.

Средняя стоимость предложения 1 квадратного метра жилья по типам домов.

Тип дома Февраль Март
Панельные
1-4 этажные 583
5 этажные 542
6-8 этажные 623
9 этажные 600
10-16 этажные 682
17 и более 721
Кирпичные
1-4 этажные 631
5 этажные 674
6-7 этажные 858
8-9 этажные 841
10-11 этажные 961
12 более 888

Диаграмма средней стоимости предложения 1 квадратного метра жилья в зависимости от типа дома.

Средняя стоимость предложения 1 квадратного метра в зависимости от числа комнат в квартире.

Тип квартиры Февраль Март
1-но комнатная 636
2-х комнатная 696
3-х комнатная 751
4-х комнатная 747
5-ти и более 797

Диаграмма средней стоимости предложения 1 кв. метра жилья в зависимости от числа комнат в квартире.

Структура предложения жилья по стоимости в тысячах долларов (в % от общего количества).

Стоимость Февраль Март
до 20 9.5
20-25 21.2
25-30 12.6
30-35 10.4
35-40 8.3
40-45 7.6
45-50 5.3
50-55 3.8
55-60 4.8
60-65 2.8
65-70 3.2
70-75 2.3
75-80 1.3
80-85 0.9
85-90 1.1
90-95 0.9
95-100 0.8
Свыше 100 3.1

Диаграмма структуры предложения жилья в зависимости от стоимости.

Статистичесткие показатели общегородского рынка продаж.

Структура соотношения предложений жилья по административным округам города к общему количеству продаваемых объектов недвижимости в процентах.

Округ Февраль Март
САО 7.4
СВАО 13.9
ВАО 21.7
ЮВАО 6.4
ЮАО 11.5
ЮЗАО 5.2
ЗАО 10.9
СЗАО 5.4
ЦАО 17.4

Диаграмма структуры предложения жилья в процентах от общего количества.

Структура соотношение квартир с различным количеством комнат к общему количеству продаваемых объектов недвижимости в процентах.

Тип квартиры Февраль Март
1-но комнатная 24.9
2-х комнатная 35.2
3-х комнатная 31.1
4-х комнатная 6.8
5-ти и более 2.1

Диаграмма структуры предложения жилья с различным количеством комнат.

Структура предложения продаж по типам домов в процентах к общему количеству предложений.

Тип дома Февраль Март
Панельные
1-4 этажные 0.5
5 этажные 5.6
6-8 этажные 0.5
9 этажные 14.0
10-16 этажные 24.9
17 и более 11.9
Кирпичные
1-4 этажные 2.3
5 этажные 14.7
6-7 этажные 6.4
8-9 этажные 14.6
10-11 этажные 1.0
12 более 3.6


Диаграмма структуры предложения жилья по типам домов.

Показатели рынка жилья в привязке к административным округам города.

Таблица и диаграмма соотношения предложения жилья в кирпичных и панельных домах.

Округ Кирпичных % Панельных %
САО 58,33333 41,66667
СВАО 30,70175 69,29825
ВАО 49,15254 50,84746
ЮВАО 32,69231 67,30769
ЮАО 14,89362 85,10638
ЮЗАО 27,90698 72,09302
ЗАО 31,46067 68,53933
СЗАО 20,45455 79,54545
ЦАО 77,46479 22,53521

Таблица процентного соотношения типов домов в различных округах, выставленных на продажу.

Тип дома САО СВАО ВАО ЮВАО ЮАО ЮЗАО ЗАО СЗАО ЦАО
1-4 этаж. П 0 0 0 0 0 2 0 0 0
5 этажных П 5 6 6 11 5 4 10 4 0
6-8 этаж. П 0 0 0 1 0 2 0 0 0
9 этажных П 11 21 10 19 30 20 5 15 3
10-16 эт. П 21 28 22 23 35 18 38 25 14
17 ти и > П 3 12 10 11 13 23 14 34 3
1-4 этаж. К 0 0 0 0 0 0 0 0 0
5 этажных К 1 1 1 7 1 0 1 0 5
6-7 этаж. К 23 11 22 7 5 4 5 18 21
8-9 этаж. К 6 0 4 1 1 0 1 0 26
10-11 этаж. К 20 10 17 15 6 16 21 2 16
12 ти и > К 1 1 0 0 0 2 0 0 2
Всего проц. 100 100 100 100 100 100 100 100 100

Таблица средней стоимости 1 кв. метра жилья в различных административных округах в зависимости от количества комнат в продаваемой квартире.

Кол-во ком. САО СВАО ВАО ЮВАО ЮАО ЮЗАО ЗАО СЗАО ЦАО
1 ком. кв-ры 619 616 642 542 585 753 749 630 649
2 ком. кв-ры 695 669 665 579 576 780 711 677 889
3 ком. кв-ры 718 687 670 575 568 797 869 626 922
4 ком. кв-ры 905 817 755 481 675 554 751 522 792
5-ти и более Нет Нет 616 531 Нет Нет Нет Нет 891

Таблица средней стоимости 1 кв. метра жилья в различных административных округах в зависимости от типа дома.

Тип дома САО СВАО ВАО ЮВАО ЮАО ЮЗАО ЗАО СЗАО ЦАО
П 1-4 эт. Нет 237 751 Нет Нет 616 Нет Нет 710
П 5 эт. 518 510 490 553 545 646 597 474 707
П 6-8 эт. Нет 690 706 562 Нет 546 Нет Нет Нет
П 9 эт. 597 581 595 553 578 674 602 584 783
П 10-16 эт. 621 654 701 565 563 776 764 718 786
П от 17 эт. 553 768 718 565 646 788 829 610 873
К 1-4 эт. 594 601 186 508 433 Нет 622 Нет 832
К 5 эт. 655 640 639 541 587 679 653 657 758
К 6-7 эт. 914 Нет 672 623 586 Нет 686 Нет 911
К 8-9 эт. 899 784 756 611 651 932 954 593 917
К 10-11 эт. 813 899 Нет Нет Нет 480 Нет Нет 1235
К от 12 эт. 825 751 967 Нет 679 806 957 Нет 960

Эксперт-консультант журнала
“Столичная недвижимость”
Андрей Бекетов, САРН
E-mail:beketov-andrey@mtu-net.ru

Rambler's Top100