Геннадий Стерник
сертификация
курсы
статьи
конкурсы
о компании
библиотека
мониторинг
конференции
об авторе, новости сайта, анонсы
ссылки
e-mail
e-mail
Интернет-агентство СТЕРНО.РУ
designed by NIKE
Исследование рынка жилой недвижимости Уфы. Январь 2007 года
А.Степанова (ООО "ЭКСПЕРТ")

Обзор рынок жилой недвижимости Уфы: январь 2007 г.

    Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир в январе 2007 г. составила 55,0 (+/-0,55) т.р./кв.м., а средний прирост за месяц составил +0,9%:
  • средняя цена на 1 к.кв. составила 57,37 т.р./кв.м, прирост к декабрю -0,9%;
  • средняя цена на 2 к.кв. составила 54,38 т.р./кв.м, прирост к декабрю +0,7%;
  • средняя цена на 3 к.кв. составила 53,26 т.р./кв.м., прирост к декабрю +4,7%;
  • средняя цена на многокомнатные кв. составила 54,13 т.р./кв.м., прирост к декабрю +2,2%

Тип квартиры

Средняя цена 1 кв.м.
за декабрь 2005 г., тыс.руб.

Средняя цена 1кв.м.
01.2007 г., тыс.руб

Прирост от 01.2007 г.
к дек.2005г.

по всем типам

27,95

55,0

96,8%

1 к.кв

29,68

57,37

93,3%

2 к.кв

27,82

54,38

95,5%

3 к.кв

26,65

53,26

99,8%

4 и более к.кв

27,44

54,13

97,3%

 

В середине января на рынке жилой недвижимости Уфы продолжался процесс стагнации спроса, в то же время и количество предложений начало снижаться. Спрос остался на прежнем низком уровне, но малейшие колебания соотношения спроса-предложения, снижение количества предложений привели к небольшому повышению цен на трехкомнатные квартиры, которое зафиксировали аналитики Сети агентств недвижимости «Эксперт».

Уже к концу января количество выставленных на продажу квартир превышало декабрьские показатели на 10%. Такого количества объектов никогда не наблюдалось в еженедельных мониторингах аналитического отдела Сети агентств недвижимости «Эксперт» за все годы наблюдения. Этот показатель уже в 2 (!) раза превышает летние показатели 2006 года. Первые недели февраля, по словам Юмагулова Ильшата, председателя совета директоров Сети агентств недвижимости «Эксперт», должны стать решающими. Если рост предложений продолжится, спрос будет оставаться на низком уровне, то возможен откат цен на 5-10 %. Это затронет жилье низкого качества: «хрущевки» в панельном исполнении, квартиры на 1-х и последних этажах, 2-х этажные дома постройки до 1970 г., не престижные районы города. Следующий важный показатель: треть квартир выставлены на продажу впервые. От поведения продавцов этих квартир будет зависеть и ценовые показатели. Пока продавцы уверены в росте цен.

В январе самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по ул. Элетрификации, в 2 эт.кир. доме, малосемейка 17 кв.м. за 950 тыс.рублей (хотя цена 1 к.кв. превышает 55 т.р.), а самую дорогую элитную – 4 комн.кв., 220 кв.м. в 6 эт. доме по ул. Чернышевского за 18 млн. 500 тыс.рублей.

Самую дешевую комнату можно купить в Черниковке по ул. Ушакова, площадью 8 кв.м. за 650 тыс.руб., а самую дорогую - по ул. Гагарина, 9 эт.пан., площадью 17,21 кв.м., за 1425 тыс.руб. Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу стоит 21 млн. рублей находится за Телецентром по ул. Водопроводная, площадью 492 кв.м.

Источник: www.expertufa.ru

Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Степановой Айгуль тел.(347)223-16-75, 223-87-70
Все материалы в Интернете на нашем сайте www.expertufa.ru
При перепечатке материала ссылка на авторство обязательна!

Rambler's Top100