Геннадий Стерник
сертификация
курсы
статьи
конкурсы
о компании
библиотека
мониторинг
конференции
об авторе, новости сайта, анонсы
ссылки
e-mail
e-mail
Интернет-агентство СТЕРНО.РУ
designed by NIKE
Мнение населения об изменении цен на жилую недвижимость.
САРН, Татьяна Войлокова, ВЦИОМ

Татьяна Войлокова, руководитель исследовательских проектов ВЦИОМ, сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости

 

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) в конце октября 2007года провел исследование, в ходе которого было изучено мнение населения об изменении цен на жилую недвижимость. В исследовании приняли участие представители двух целевых аудиторий:

  • Жители Москвы и Московской области, планирующие в ближайшие 3 года покупку жилой недвижимости;
  • Жители Москвы и Московской области, которые недавно приобрели квартиры в новостройках, сданных не позднее, чем 5 лет назад, и на момент проведения исследования проживают в них.

Размер выборки составлял 1200 человек в каждой целевой группе, всего 2400 человек по Москве и Московской области. Ошибка выборки не превышает 2,8%.

Участникам исследования был задан вопрос: «Как Вы считаете, изменятся ли цены на жилую недвижимость в Москве и Московской области в 2007-2008 годах, и если да, то каким образом?». В результате были получены различные ответы от представителей разных целевых групп. Рассмотрим, в частности, мнения потенциальных покупателей жилой недвижимости. По мнению большинства из них, цены на жилую недвижимость в Москве и области будут только расти.

Диаграмма 1

 

 


Как Вы считаете, изменятся ли цены на жилую недвижимость в Москве и Московской области в ближайшем (2007- 2008) году, и если да, то каким образом?
Потенциальные покупатели, % от числа опрошенных, N=1200

  • Почти половина участников опроса (46%) считают, что в ближайшем году цены на недвижимость в Московском регионе незначительно вырастут, в пределах 10-20%.
  • Каждый пятый респондент (20%) указал на возможность значительного роста цен (от 20% до 50% и выше) на жилую недвижимость в Москве и Московской области.
  • Небольшая доля участников исследования считают, что в ближайшем году цены на жилую недвижимость могут вырасти в пределах 5-10% (в пределах темпов инфляции)
  • Полагают, что цены на жилье в Москве и области останутся без изменений 13% участников исследования;
  • Незначительная доля респондентов (5%) считают, что в течение ближайшего года цены на жилье снизятся.
  • Затруднились ответить на поставленный вопрос 10% респондентов.

 

Изучение данных отдельно по Москве и по области показало, что мнения москвичей и жителей Подмосковья в отношении изменения цен, в целом, не отличаются. Значимых различий в ответах респондентов различного пола и возраста также зафиксировано не было.

 

 

Диаграмма 2

 


Как Вы считаете, изменятся ли цены на жилую недвижимость в Москве и Московской области в ближайшем (2007-2008) году, и если да, то каким образом?
Потенциальные покупатели, % от числа опрошенных, N=1200, по Москве – 600, по Московской области - 600

 

Диаграмма 3

Другая группа респондентов – люди, успевшие вложить деньги в новостройки московского региона сравнительно недавно, считают, что цены на жилую недвижимость если и будут меняться, то только в сторону повышения. Тенденции ответов респондентов двух целевых групп в целом сходны, однако 100% опрошенных владельцев новых квартир уверены, что цены на жилье снижаться не будут.

 

Как Вы считаете, изменятся ли цены на жилую недвижимость в Москве и Московской области в ближайшем (2007- 2008) году, и если да, то каким образом?
Жильцы новостроек, % от числа опрошенных, N=1200

  • Почти половина участников опроса (47%) считают, что в ближайшем году цены на недвижимость в Московском регионе незначительно вырастут, в пределах 10-20%.
  • Как и в предыдущей группе опрошенных, практически каждый пятый респондент (22%) указал на возможность значительного роста цен (от 20% до 50% и выше) на жилую недвижимость в Москве и Московской области.
  • Немного меньшая доля участников исследования (13%) высказали мнение, что в ближайшее время цены на объекты недвижимости очень незначительно вырастут, и рост будет не заметен (до 5% - 10%).
  • Почти каждый десятый (9%) принявший участие в опросе считает, что в течение ближайшего года цены на жилье останутся без изменений.
  • Ни один из представителей данной целевой группы не посчитал возможным снижение цен.
  • Затруднились ответить на поставленный вопрос 9% респондентов.

Как можем наблюдать из следующей диаграммы, мнения жильцов новостроек Москвы и Подмосковья по этому вопросу в целом сходны. Не было замечено значимых различий и среди ответов респондентов разного пола и возраста этой целевой группы.

Диаграмма 4

 


Как Вы считаете, изменятся ли цены на жилую недвижимость в Москве и Московской области в ближайшем (2007- 2008) году, и если да, то каким образом?
Жильцы новостроек, % от числа опрошенных, N=1200, по Москве – 600, по Московской области - 600

 

Rambler's Top100