Геннадий Стерник
сертификация
курсы
статьи
о компании
библиотека
мониторинг
конференции
об авторе, новости сайта, анонсы
ссылки
e-mail
e-mail
Интернет-агентство СТЕРНО.РУ
designed by NIKE
Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Ноябрь 2018
(Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")


Оглавление

Итоги месяца. 3

Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м. 3

Таблица 1. Средняя удельная цена  предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб. 4

Таблица 2. Средняя удельная цена  предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен  в г. Владивостоке, руб. 4

Таблица 3. Средняя удельная цена предложения  за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж. 4

Таблица 4. Средняя удельная  и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб. 4

Таблица 5.  Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб. 4

Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб. 5

Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м. 5

Диаграмма 4. Средняя удельная цена  за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м. 5

Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м. 6

Таблица 6. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока  7

Таблица 7. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам  и типам квартир, г. Владивостока. 8

Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока. 9

Таблицы 9. Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока. 9

Подготовлен. 13

Материалы и методологии. 13

Примечания. 13


Итоги месяца

Лидерами среди районов по количеству выставленных на продажу квартир стали: «Вторая речка» - 457, «Чуркин» – 453, «Центр» - 357, по объему предложения: «Центр» - 4,3 млрд. руб., «Вторая речка» -  2,4 млрд. руб., «Чуркин» -2,2 млрд. руб.

Самый дорогой район «Центр», средняя удельная цена предложения 139 14 руб./кв.м., самый дешевый район «о. Русский» - 62 993 руб./кв.м.

В Ноябре 2018 года средняя взвешенная по площади цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 107 917 руб./кв.м. и увеличилась на 1,66% в сравнении с предыдущим месяцем, средняя полная цена предложения составила 6 106 578 руб. и увеличилась на 1,76% в сравнении с Октябрем месяцем.

Цена предложения за 1.кв./метр в квартирах, расположенных на средних этажах составила 106 392 руб. (1,42% к предыдущему месяцу), на последних этажах 101 514 руб., на первых и цокольных этажах 96 695 руб. Цена предложения за 1 кв./метр в квартирах, расположенных в кирпичных домах составила 108 825 руб. (1,55%к предыдущему месяцу), в панельных – 98 950 руб., в деревянных – 73 092 руб./кв.м.

В домах новостройках, первичный рынок, в г. Владивосток средневзвешенная по площади цена предложения в Ноябре 2018 г. составила 97 991 (+1,96 руб./кв.м. к предыдущему месяцу).

Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Владивостоке, руб./кв.м.

            Продолжается рост цены предложения на Вторичном рынке жилья Владивостока начавшийся в конце 2017 года.


Таблица 1. Средняя удельная цена  предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.

Руб.

Средняя цена

Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м.

107 917

 

 

Таблица 2. Средняя удельная цена  предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен  в г. Владивостоке, руб.

2018, Ноябрь

2018, Октябрь

Материал стен

Средняя

Средняя

% изм.

деревянный

73 092

73 318

-0,31%

кирпичный

108 825

107 161

1,55%

монолитный

117 876

117 943

-0,06%

панельный

98 950

97 545

1,44%

шлакобетонный

88 885

85 725

3,69%

Таблица 3. Средняя удельная цена предложения  за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж.

2018, Ноябрь

2018, Октябрь

Этаж расположения

Средняя

Средняя

% изм.

первый

96 695

94 901

1,89%

средний

106 392

104 898

1,42%

последний

101 514

101 408

0,10%

Таблица 4. Средняя удельная  и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.

2018, Ноябрь

 

2018, Октябрь

Количество комнат

Мин

Средняя

Макс

Полная Руб.

Средняя

% изм.

Средней.

Полная Руб.

% изм.

Полной

1-комнатная

27 907

110 187

236 842

3 981 419

107 820

2,19%

3 708 584

7,36%

2-комнатная

28 113

103 614

272 121

5 622 907

103 275

0,33%

5 304 911

5,99%

3-комнатная

27 000

102 709

300 000

7 913 025

100 899

1,79%

7 138 592

10,85%

4-комнатная и более

36 667

105 107

270 012

12 957 812

104 496

0,58%

12 297 058

5,37%

Гостинка

36 364

111 677

200 000

2 228 564

110 314

1,24%

2 061 697

8,09%

Комната

27 778

97 362

170 000

1 621 233

98 750

-1,41%

1 530 645

5,92%

Таблица 5.  Десятка самых дорогих районов по средней удельной цене предложения за 1 кв. м. руб.

Центр

139 142

Первая речка

130 533

Некрасовская

124 317

Эгершельд

120 113

Третья рабочая

109 949

Столетие

109 153

Патрокл

107 624

Гайдамак

106 848

Вторая речка

104 618

БАМ

103 172


Диаграмма 2. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.

Диаграмма 3. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб./кв.м.

Диаграмма 4. Средняя удельная цена  за 1 кв. м. в зависимости от материала стен в г. Владивостоке, руб./кв.м.


Диаграмма 5. Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м. по районам в г. Владивостоке, руб./кв.м.


Таблица 6.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока

ноя.18

           

окт.18

Районы города

Мин

Средняя
руб./кв.м.

Макс

Площадь,
кв.м.

Штук

Объем предложения

Объем предложения %

Средняя полная цена, руб.

Средняя
руб./кв.м.

% изм

64, 71 микрорайоны

38 333

93 254

170 000

18 743

335

1 690 826 617

6,54%

5 047 244

91 552

1,86%

Баляева

59 722

100 219

160 000

7 513

193

707 206 999

2,73%

3 664 285

96 193

4,18%

БАМ

78 571

103 172

147 059

7 124

133

720 950 999

2,79%

5 420 684

100 886

2,27%

Борисенко

57 927

92 848

139 024

8 498

201

771 894 494

2,98%

3 840 271

92 133

0,78%

Вторая речка

49 020

104 618

187 500

23 803

457

2 437 550 730

9,43%

5 333 809

103 589

0,99%

Гайдамак

65 789

106 848

171 951

3 024

49

320 668 000

1,24%

6 544 245

106 367

0,45%

Заря

50 368

94 521

174 359

2 682

44

224 721 090

0,87%

5 107 298

92 827

1,83%

Луговая

54 348

96 978

162 308

8 301

134

777 701 999

3,01%

5 803 746

99 300

-2,34%

Некрасовская

54 167

124 317

229 167

10 485

173

1 297 719 999

5,02%

7 501 272

125 454

-0,91%

о. Русский

31 429

62 993

87 500

2 108

44

133 584 999

0,52%

3 036 023

63 308

-0,50%

Океанская

27 000

91 856

190 476

6 752

96

672 991 150

2,60%

6 938 053

86 763

5,87%

Патрокл

75 274

107 624

162 564

1 061

16

114 570 120

0,44%

7 160 633

109 402

-1,63%

Первая речка

62 188

130 533

213 992

12 234

184

1 649 418 007

6,38%

8 964 228

126 022

3,58%

Пригород

29 310

72 869

118 519

1 915

38

135 910 000

0,53%

3 576 579

75 141

-3,02%

Садгород

36 765

86 466

166 250

3 205

52

287 786 000

1,11%

5 534 346

88 312

-2,09%

Седанка

36 667

103 146

178 261

6 266

88

626 690 199

2,42%

7 121 480

101 118

2,00%

Снеговая

50 000

85 582

152 273

1 860

42

150 980 000

0,58%

3 594 762

88 646

-3,46%

Снеговая падь

56 420

96 885

156 579

4 457

82

427 723 455

1,65%

5 216 140

90 616

6,92%

Столетие

66 667

109 153

198 276

12 523

250

1 355 391 760

5,24%

5 421 567

107 629

1,42%

Тихая

61 364

96 748

161 905

5 356

127

499 578 999

1,93%

3 933 693

95 648

1,15%

Толстого (Буссе)

59 524

100 878

121 111

3 882

30

465 729 000

1,80%

6 951 179

102 205

-1,30%

Третья рабочая

70 968

109 949

185 897

11 833

199

1 289 074 454

4,98%

6 477 761

109 580

0,34%

Трудовая

50 000

91 715

118 750

2 720

59

239 670 000

0,93%

4 062 203

91 194

0,57%

Трудовое

46 552

80 352

109 375

4 220

97

330 448 998

1,28%

3 406 691

80 324

0,03%

Фадеева

28 113

93 454

150 000

982

29

83 319 999

0,32%

2 873 103

89 593

4,31%

Центр

38 194

139 142

300 000

29 051

357

4 257 202 373

16,46%

11 825 562

135 585

2,62%

Чуркин

27 778

96 713

157 143

22 969

453

2 155 184 807

8,33%

4 757 582

96 106

0,63%

Эгершельд

53 191

120 113

272 121

16 059

231

2 036 053 608

7,87%

8 814 085

118 755

1,14%


Таблица 7.[2] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам  и типам квартир, г. Владивостока

 

1-комнатная

2-комнатная

3-комнатная 

4-комнатная и более 

Гостинка

Комната 

Район

Мин

Ср

Макс

Мин

Ср

Макс

Мин

Ср

Макс

Мин

Ср

Макс

Мин

Ср

Макс

Мин

Ср

Макс

Эгершельд

53 191

116 650

161 818

59 524

121 367

272 121

75 000

123 944

262 105

64 950

123 641

215 584

58 750

115 278

150 000

81 250

99 163

117 857

Центр

94 318

147 032

236 842

70 455

133 884

236 842

38 194

139 632

333 333

67 996

145 964

270 012

150 000

173 810

200 000

93 333

123 527

170 000

Первая речка

62 188

133 302

213 158

88 636

124 011

168 889

76 667

133 622

213 992

63 483

129 442

210 811

138 235

157 451

176 667

102 174

109 420

116 667

Третья рабочая

80 612

117 136

158 000

87 353

112 356

146 296

70 968

106 539

185 897

71 875

98 082

150 685

87 500

114 856

173 810

74 706

91 013

108 333

Столетие

88 889

118 465

152 500

66 667

104 422

198 276

73 438

101 608

168 571

75 472

108 337

169 091

68 571

119 954

166 667

69 565

106 848

159 091

Некрасовская

109 375

138 676

193 750

54 167

125 562

229 167

77 193

120 964

193 333

79 333

104 563

152 448

105 714

128 371

152 941

94 444

105 692

138 235

БАМ

98 611

111 914

135 135

81 373

101 843

137 500

78 571

96 537

138 983

81 522

99 007

124 444

106 897

123 245

147 059

     

Седанка

70 588

117 539

145 946

65 361

100 866

178 261

42 574

100 625

163 636

36 667

94 749

128 205

121 429

121 429

121 429

     

Толстого (Буссе)

77 273

101 816

120 833

96 739

110 614

121 111

59 524

98 086

110 833

99 878

99 878

99 878

     

82 500

82 500

82 500

Океанская

27 907

94 472

181 481

52 188

96 823

190 476

27 000

86 405

142 857

54 028

115 095

184 546

47 619

88 238

102 941

109 091

109 091

109 091

Вторая речка

50 000

111 795

187 500

49 020

103 153

169 048

50 463

97 317

151 031

66 346

98 314

134 615

91 667

121 247

178 571

73 684

98 137

116 667

Луговая

58 163

96 699

118 182

66 667

103 104

162 308

61 111

90 160

151 515

54 348

76 142

92 169

129 412

136 352

142 143

88 235

90 546

92 857

Фадеева

92 813

110 048

145 455

28 113

73 705

109 524

88 372

88 698

89 024

60 345

66 978

73 611

93 478

110 804

150 000

89 286

99 270

120 000

Гайдамак

107 813

124 162

158 065

80 769

105 756

137 931

77 458

108 808

171 951

70 930

89 272

125 150

     

65 789

72 412

78 947

Садгород

49 000

77 103

108 824

36 765

91 231

124 127

44 643

89 440

166 250

49 000

90 924

115 000

     

53 125

53 125

53 125

Чуркин

48 750

104 428

150 000

37 037

96 168

141 383

60 000

90 146

124 522

50 000

82 970

127 857

36 364

112 470

157 143

27 778

77 872

128 571

Борисенко

61 791

95 750

137 500

64 516

95 169

139 024

57 927

86 477

135 897

76 866

82 454

87 705

75 000

96 369

133 333

65 909

91 191

133 333

Снеговая падь

56 420

96 349

134 211

60 745

100 702

140 741

61 605

89 915

156 579

90 909

90 909

90 909

106 590

109 286

111 056

     

Баляева

78 182

105 008

133 333

59 722

93 000

160 000

63 889

83 655

125 000

76 353

84 528

94 286

82 353

110 541

129 412

82 778

115 664

140 909

64, 71 микрорайоны

61 983

102 439

170 000

57 407

94 897

145 000

64 000

86 154

136 364

67 073

82 996

107 143

116 667

129 605

154 545

38 333

66 250

91 667

Патрокл

75 274

111 857

144 286

80 172

115 852

162 564

75 863

100 469

122 692

                 

Тихая

78 571

111 769

161 905

75 000

94 018

111 111

64 815

80 471

92 063

71 429

86 548

101 667

91 429

108 024

142 353

61 364

86 687

111 111

Трудовая

87 143

104 203

118 750

77 174

95 926

115 217

55 000

81 494

95 455

76 866

78 845

83 871

50 000

85 417

116 667

79 412

93 053

113 636

Заря

74 510

109 491

174 359

88 372

95 941

116 364

52 740

78 373

101 563

50 368

60 847

103 409

           

Трудовое

54 194

83 452

107 576

46 552

74 032

102 703

57 407

78 062

95 385

66 393

71 904

78 226

58 333

91 480

109 375

     

Снеговая

50 000

97 241

152 273

78 571

78 571

78 571

58 871

76 016

91 667

68 800

73 571

79 333

69 444

82 850

102 941

102 941

103 743

104 545

о. Русский

37 838

62 600

76 667

31 429

61 528

80 000

54 688

69 125

87 500

52 381

62 078

68 852

           

Пригород

37 500

84 722

118 519

57 556

72 009

88 750

29 310

67 279

86 154

65 359

65 359

65 359

     

45 714

45 714

45 714


Таблица 8. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. в новостройках (первичный рынок) по районам г. Владивостока

   

ноя.18

 

окт.18

 

Район

Мин

Средняя

Макс

Средняя

% изм

64, 71 микрорайоны

67 000

86 455

110 815

85 893

0,65%

Баляева

60 241

82 882

108 333

76 029

9,01%

Вторая речка

77 199

105 003

157 143

106 174

-1,10%

Луговая

85 714

113 170

140 625

114 625

-1,27%

Океанская

72 642

89 009

125 656

86 803

2,54%

Третья рабочая

94 582

126 145

143 051

116 746

8,05%

Центр

130 382

147 982

171 866

148 005

-0,02%

Чуркин

73 014

106 503

169 056

101 706

4,72%

Эгершельд

83 192

101 104

148 148

100 473

0,63%

Седанка

85 243

85 581

86 000

   

Заря

76 255

96 017

103 533

93 832

2,33%

Борисенко

65 448

79 444

93 750

   

Некрасовская

116 933

155 216

200 556

133 932

 

Пригород

76 782

84 053

92 553

   

 

Таблицы 9.[3] Удельная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир по районам г. Владивостока


1-комнатная

Микрорайон

Минимум

Средняя

Максимум

шт.

64, 71 микрорайоны

61 983

102 439

170 000

93

Баляева

78 182

105 008

133 333

45

БАМ

98 611

111 914

135 135

30

Борисенко

61 791

95 750

137 500

45

Весенняя

       

Вторая речка

49 020

111 795

187 500

118

Гайдамак

107 813

124 162

158 065

10

Горностай

       

Заря

74 510

109 491

174 359

20

Луговая

58 163

96 699

118 182

13

Некрасовская

109 375

138 676

193 750

29

о. Русский

37 838

62 600

76 667

9

Океанская

27 907

94 472

181 481

15

Патрокл

75 274

111 857

144 286

6

Первая речка

62 188

133 302

213 158

41

п-ов Песчаный

       

Пригород

37 500

84 722

118 519

10

Садгород

49 000

77 103

108 824

13

Сахарный ключ

       

Седанка

70 588

117 539

145 946

16

Снеговая

50 000

97 241

152 273

13

Снеговая падь

56 420

96 349

134 211

26

Спутник

       

Столетие

88 889

118 465

152 500

44

Тихая

78 571

111 769

161 905

28

Толстого (Буссе)

77 273

123 179

161 364

19

Третья рабочая

80 612

117 136

158 000

42

Трудовая

87 143

104 203

118 750

14

Трудовое

54 194

83 452

107 576

23

Угольная

       

Фадеева

92 813

110 048

145 455

7

Центр

94 318

147 032

236 842

49

Чайка

       

Чуркин

48 750

104 428

150 000

99

Эгершельд

53 191

116 650

161 818

31

2-комнатная

Микрорайон

Минимум

Средняя

Максимум

шт.

64, 71 микрорайоны

57 407

94 897

145 000

92

Баляева

59 722

93 000

160 000

40

БАМ

81 373

101 843

137 500

39

Борисенко

64 516

95 169

139 024

57

Весенняя

       

Вторая речка

49 020

103 153

169 048

151

Гайдамак

80 769

105 756

137 931

14

Горностай

       

Заря

88 372

95 941

116 364

12

Луговая

66 667

103 104

162 308

63

Некрасовская

54 167

125 562

229 167

43

о. Русский

31 429

61 528

80 000

25

Океанская

52 188

96 823

190 476

24

Патрокл

80 172

115 852

162 564

3

Первая речка

88 636

124 011

168 889

49

п-ов Песчаный

       

Пригород

57 556

72 009

88 750

13

Садгород

36 765

91 231

124 127

21

Сахарный ключ

       

Седанка

65 361

100 866

178 261

28

Снеговая

78 571

78 571

78 571

1

Снеговая падь

60 745

100 702

140 741

32

Спутник

       

Столетие

66 667

104 422

198 276

56

Тихая

75 000

94 018

111 111

42

Толстого (Буссе)

96 739

130 805

160 714

19

Третья рабочая

87 353

112 356

146 296

50

Трудовая

77 174

95 926

115 217

17

Трудовое

46 552

74 032

102 703

31

Угольная

       

Фадеева

28 113

73 705

109 524

8

Центр

70 455

133 884

236 842

103

Чайка

55 952

55 952

55 952

1

Чуркин

37 037

96 168

141 383

154

Эгершельд

59 524

121 367

272 121

71

3-комнатная

Микрорайон

Минимум

Средняя

Максимум

шт.

64, 71 микрорайоны

64 000

86 154

136 364

111

Баляева

63 889

83 655

125 000

36

БАМ

78 571

96 537

138 983

46

Борисенко

57 927

86 477

135 897

45

Весенняя

       

Вторая речка

50 463

97 317

151 031

102

Гайдамак

77 458

108 808

171 951

17

Горностай

       

Заря

52 740

78 373

101 563

5

Луговая

61 111

90 160

151 515

44

Некрасовская

77 193

120 964

193 333

52

о. Русский

54 688

69 125

87 500

7

Океанская

27 000

86 405

142 857

37

Патрокл

75 863

100 469

122 692

7

Первая речка

76 667

133 622

213 992

70

п-ов Песчаный

       

Пригород

29 310

67 279

86 154

13

Садгород

44 643

89 440

166 250

14

Сахарный ключ

       

Седанка

42 574

100 625

163 636

30

Снеговая

58 871

76 016

91 667

12

Снеговая падь

61 605

89 915

156 579

20

Спутник

       

Столетие

73 438

101 608

168 571

66

Тихая

64 815

80 471

92 063

29

Толстого (Буссе)

59 524

110 415

144 872

24

Третья рабочая

70 968

106 539

185 897

69

Трудовая

55 000

81 494

95 455

17

Трудовое

57 407

78 062

95 385

22

Угольная

       

Фадеева

88 372

88 698

89 024

2

Центр

38 194

139 632

333 333

138

Чайка

       

Чуркин

60 000

90 146

124 522

103

Эгершельд

75 000

123 944

262 105

74

4-комнатная и более

Микрорайон

Минимум

Средняя

Максимум

шт.

64, 71 микрорайоны

67 073

82 996

107 143

31

Баляева

76 353

84 528

94 286

5

БАМ

81 522

99 007

124 444

11

Борисенко

76 866

82 454

87 705

6

Весенняя

       

Вторая речка

66 346

98 314

134 615

35

Гайдамак

70 930

89 272

125 150

5

Горностай

       

Заря

50 368

60 847

103 409

7

Луговая

54 348

76 142

92 169

9

Некрасовская

79 333

104 563

152 448

16

о. Русский

52 381

62 078

68 852

3

Океанская

54 028

115 095

184 546

7

Патрокл

       

Первая речка

63 483

129 442

210 811

20

п-ов Песчаный

       

Пригород

65 359

65 359

65 359

1

Садгород

49 000

90 924

115 000

3

Сахарный ключ

       

Седанка

36 667

94 749

128 205

13

Снеговая

68 800

73 571

79 333

3

Снеговая падь

90 909

90 909

90 909

1

Спутник

       

Столетие

75 472

108 337

169 091

24

Тихая

71 429

86 548

101 667

2

Толстого (Буссе)

99 878

134 112

187 654

4

Третья рабочая

71 875

98 082

150 685

18

Трудовая

76 866

78 845

83 871

4

Трудовое

66 393

71 904

78 226

3

Угольная

       

Фадеева

60 345

66 978

73 611

2

Центр

67 996

145 964

270 012

57

Чайка

       

Чуркин

50 000

82 970

127 857

32

Эгершельд

64 950

123 641

215 584

29

Квартиры «Гостиничного типа»

Микрорайон

Минимум

Средняя

Максимум

шт.

64, 71 микрорайоны

116 667

129 605

154 545

5

Баляева

82 353

110 541

129 412

56

БАМ

106 897

123 245

147 059

7

Борисенко

75 000

96 369

133 333

32

Весенняя

       

Вторая речка

91 667

121 247

178 571

29

Гайдамак

       

Горностай

       

Заря

       

Луговая

129 412

136 352

142 143

3

Некрасовская

105 714

128 371

152 941

28

о. Русский

       

Океанская

47 619

88 238

102 941

13

Патрокл

       

Первая речка

138 235

157 451

176 667

2

п-ов Песчаный

       

Пригород

       

Садгород

       

Сахарный ключ

       

Седанка

121 429

121 429

121 429

1

Снеговая

69 444

82 850

102 941

11

Снеговая падь

106 590

109 286

111 056

3

Спутник

       

Столетие

68 571

119 954

166 667

39

Тихая

91 429

108 024

142 353

21

Толстого (Буссе)

124 138

124 138

124 138

1

Третья рабочая

87 500

114 856

173 810

17

Трудовая

50 000

85 417

116 667

4

Трудовое

58 333

91 480

109 375

18

Угольная

       

Фадеева

93 478

110 804

150 000

4

Центр

150 000

173 810

200 000

3

Чайка

       

Чуркин

36 364

112 470

157 143

48

Эгершельд

58 750

115 278

150 000

11

Комната

Микрорайон

Минимум

Средняя

Максимум

шт.

64, 71 микрорайоны

38 333

66 250

91 667

3

Баляева

82 778

115 664

140 909

11

БАМ

       

Борисенко

65 909

91 191

133 333

16

Весенняя

       

Вторая речка

73 684

98 137

116 667

22

Гайдамак

65 789

72 412

78 947

3

Горностай

       

Заря

       

Луговая

88 235

90 546

92 857

2

Некрасовская

94 444

105 692

138 235

5

о. Русский

       

Океанская

109 091

109 091

109 091

1

Патрокл

       

Первая речка

102 174

109 420

116 667

2

п-ов Песчаный

       

Пригород

45 714

45 714

45 714

1

Садгород

53 125

53 125

53 125

1

Сахарный ключ

       

Седанка

       

Снеговая

102 941

103 743

104 545

2

Снеговая падь

       

Спутник

       

Столетие

69 565

106 848

159 091

21

Тихая

61 364

86 687

111 111

5

Толстого (Буссе)

82 500

82 500

82 500

1

Третья рабочая

74 706

91 013

108 333

3

Трудовая

79 412

93 053

113 636

3

Трудовое

       

Угольная

       

Фадеева

89 286

99 270

120 000

6

Центр

93 333

123 527

170 000

10

Чайка

       

Чуркин

27 778

77 872

128 571

17

Эгершельд

81 250

99 163

117 857

15


Подготовлен

Мониторинг рынка вторичного жилья в городе Владивостоке, Ноябрь 2018года. Подготовлен Дымченко С.Н., директор ООО «Индустрия-Р», сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости (САКРН). Тел. (423) 245-77-18, dsn2001@mail.ru, www.industry-r.ru.

Материалы и методологии.

1.     Сайт www.farpost.ru, информация о выставленных на продажу квартирах в Ноябре 2018 г.

2.     Сбор информации с сайта осуществлен программным продуктом «Парсер сайтов» (Сублицензионный договор №1205-1, 12 мая 2015 года)

3.     Методология анализа рынка недвижимости изложенная в книге «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» Стерник Г.М., Стерник С.Г. Издательство, Экономика Год 2009 год.

Примечания.

Пустые ячейки в таблицах означает отсутствие предложений за указанный период времени или не репрезентативность выборки.

Данные настоящего Мониторинга не могут служить основанием для совершения сделок: купли-продажи/аренды и пр., для любых целей, по стоимости квадратного метра или объекта в целом указанным в Мониторинге, а могут служить лишь основанием для проведения переговоров сторон.



[1] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.

[2] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.

[3] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.

Rambler's Top100