Геннадий Стерник
сертификация
курсы
статьи
о компании
библиотека
мониторинг
конференции
об авторе, новости сайта, анонсы
ссылки
e-mail
e-mail
Интернет-агентство СТЕРНО.РУ
designed by NIKE
Владивосток. Вторичный рынок жилой недвижимости. Октябрь 2018
(Сергей Дымченко, ААРН, директор ООО "ИНДУСТРИЯ-Р")


Оглавление

Итоги месяца. 3

Таблица 1. Средняя удельная цена  предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб. 3

Таблица 2. Средняя удельная цена  предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен  в г. Владивостоке, руб. 3

Таблица 3. Средняя удельная цена предложения  за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж. 3

Таблица 4. Средняя удельная  и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб. 3

Таблица 5. Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока  4

Таблица 6. Удельная цена предложения 1 кв. м. по районам и по типам квартир, г. Владивостока (минимальная, средняя, максимальная) 5

Подготовлен. 6

Материалы и методологии. 6

Примечания. 6


Итоги месяца

В Октябре 2018 года средняя взвешенная по площади цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Владивостока составила 106 157 руб./кв.м. и увеличилась на 0,88% в сравнении с предыдущим месяцем, средняя полная цена предложения составила 6 001 017 руб. и увеличилась на 1,40% в сравнении с Сентябрем месяцем.

Таблица 1. Средняя удельная цена  предложения за 1 кв.м. в г. Владивостоке, руб.

Руб.

Средняя цена

Средняя удельная цена предложения за 1 кв. м.

106 157

 

 

Таблица 2. Средняя удельная цена  предложения за 1 кв. м. в зависимости от материала стен  в г. Владивостоке, руб.

2018, Октябрь

2018, Сентябрь

Материал стен

Средняя

Средняя

% изм.

деревянный

65 401

63 981

2,22%

кирпичный

107 161

105 451

1,62%

монолитный

117 943

116 307

1,41%

панельный

97 545

96 491

1,09%

шлакобетонный

85 725

86 538

-0,94%

Таблица 3. Средняя удельная цена предложения  за 1 кв. м. в зависимости от этажа расположения квартиры в г. Владивостоке, руб., и корректировка на этаж.

2018, Октябрь

2018, Сентябрь

Этаж расположения

Средняя

Средняя

% изм.

первый

94 901

93 129

1,90%

средний

104 898

102 319

2,52%

последний

101 408

99 447

1,97%

Таблица 4. Средняя удельная  и полная цена предложения 1 кв. м. по типам квартир в г. Владивостоке, руб.

2018, Октябрь

 

2018, Сентябрь

Количество комнат

Мин

Средняя

Макс

Полная Руб.

Средняя

% изм.

Средней.

Полная Руб.

% изм.

Полной

1-комнатная

28 571

107 820

228 302

3 886 446

106 489

1,25%

3 708 584

4,80%

2-комнатная

28 113

103 275

272 121

5 494 325

103 156

0,12%

5 304 911

3,57%

3-комнатная

27 000

100 899

333 333

7 721 930

99 576

1,33%

7 138 592

8,17%

4-комнатная и более

34 483

104 496

269 765

13 527 917

104 223

0,26%

12 297 058

10,01%

Гостинка

45 000

110 314

194 118

2 191 815

107 521

2,60%

2 061 697

6,31%

Комната

32 000

98 750

166 667

1 598 582

97 048

1,75%

1 530 645

4,44%


Таблица 5.[1] Средняя удельная цена предложения 1 кв. м. по районам г. Владивостока

2018, Октябрь

   

2018, Сентябрь

Районы города

Мин

Средняя
руб./кв.м.

Макс

Штук

Средняя, руб./кв.м.

% изм

64, 71 микрорайоны

38 365

91 552

170 000

384

90 918

0,70%

Баляева

58 955

96 193

138 636

247

94 395

1,90%

БАМ

75 510

100 886

138 235

146

101 862

-0,96%

Борисенко

57 927

92 133

135 000

229

90 024

2,34%

Вторая речка

49 020

103 589

201 613

514

102 142

1,42%

Гайдамак

44 118

106 367

183 333

51

105 245

1,07%

Заря

34 483

92 827

174 359

51

91 004

2,00%

Луговая

53 571

99 300

162 308

160

98 962

0,34%

Некрасовская

68 182

125 454

229 167

184

120 896

3,77%

о. Русский

35 714

63 308

85 938

43

63 658

-0,55%

Океанская

27 000

86 763

184 321

97

86 204

0,65%

Патрокл

44 029

109 402

186 364

40

113 771

-3,84%

Первая речка

63 483

126 022

213 992

201

124 354

1,34%

Пригород

57 556

75 141

104 762

22

78 277

-4,01%

Садгород

38 235

88 312

185 714

64

83 890

5,27%

Седанка

36 667

101 118

178 261

80

103 352

-2,16%

Снеговая

50 000

88 646

159 091

54

87 367

1,46%

Снеговая падь

56 420

90 616

140 274

83

91 900

-1,40%

Столетие

68 571

107 629

183 333

278

105 900

1,63%

Тихая

57 692

95 648

165 476

137

93 868

1,90%

Толстого (Буссе)

57 955

122 205

171 698

64

119 487

2,27%

Третья рабочая

64 815

109 580

211 111

240

107 550

1,89%

Трудовая

55 000

91 194

123 438

61

91 424

-0,25%

Трудовое

47 368

80 324

109 375

95

81 286

-1,18%

Фадеева

28 113

89 593

120 000

27

90 833

-1,36%

Центр

34 722

135 585

333 333

378

132 488

2,34%

Чуркин

28 571

96 106

178 947

491

94 095

2,14%

Эгершельд

53 191

118 755

272 121

259

117 395

1,16%


Таблица 6.[2] Удельная цена предложения 1 кв. м. по районам и по типам квартир, г. Владивостока (минимальная, средняя, максимальная)

 

1-комнатная

2-комнатная

3-комнатная

4-комнатная и более

Гостинка

Комната 

Район

Мин

Ср

Макс

Мин

Ср

Макс

Мин

Ср

Макс

Мин

Ср

Макс

Мин

Ср

Макс

Мин

Ср

Макс

Эгершельд

53 191

110 342

161 818

59 524

120 012

272 121

75 000

121 566

262 105

62 037

124 132

216 265

103 478

121 900

146 429

80 000

99 704

113 636

Центр

60 870

136 448

228 302

46 875

129 341

227 907

34 722

136 437

333 333

69 355

145 770

269 765

88 235

147 871

181 818

93 333

122 672

166 667

Первая речка

65 625

127 803

180 000

93 182

121 605

168 889

76 667

130 406

213 992

63 483

121 404

203 125

96 538

127 459

150 000

102 174

102 174

102 174

Третья рабочая

83 673

119 467

159 524

65 745

113 186

211 111

64 815

105 119

171 642

72 727

99 665

150 685

80 208

100 162

112 500

82 353

94 382

108 333

Столетие

68 571

115 973

183 333

72 917

103 639

152 500

73 438

100 694

168 571

75 472

102 868

171 515

68 667

120 768

145 294

69 565

108 068

163 636

Некрасовская

80 556

132 615

189 524

68 182

129 881

229 167

77 193

124 551

185 714

81 667

103 211

152 448

105 714

127 036

158 824

95 455

100 505

105 556

БАМ

88 333

110 212

135 135

75 510

97 529

111 400

76 471

95 342

135 000

81 522

97 407

121 111

106 897

119 780

138 235

125 000

125 000

125 000

Седанка

70 588

112 999

143 243

65 361

101 431

178 261

42 574

97 575

165 000

36 667

92 356

128 205

125 000

125 000

125 000

     

Толстого (Буссе)

113 889

132 383

161 364

99 000

129 340

171 698

57 955

113 492

149 351

91 566

113 849

127 660

     

82 500

82 500

82 500

Океанская

29 070

94 492

181 481

50 625

86 817

142 180

27 000

77 314

141 538

54 028

112 786

184 321

47 619

83 441

98 824

76 316

92 703

109 091

Вторая речка

56 522

110 518

178 571

49 020

103 470

201 613

50 463

96 442

194 805

66 162

94 592

137 931

91 667

124 631

194 118

73 684

104 213

136 364

Луговая

57 143

98 686

132 222

66 667

104 516

162 308

53 571

94 712

161 538

54 348

79 617

92 169

142 857

142 857

142 857

76 471

85 854

92 857

Фадеева

96 875

99 926

102 903

28 113

77 888

106 905

88 372

88 698

89 024

60 345

66 491

73 611

93 478

98 084

105 385

93 478

106 151

120 000

Гайдамак

106 061

119 847

137 097

80 769

107 046

137 931

85 909

112 311

171 951

44 118

96 748

183 333

95 455

95 455

95 455

65 263

72 237

78 947

Садгород

49 000

84 773

185 714

38 235

89 973

121 429

44 643

89 388

166 250

49 000

89 053

113 158

           

Чуркин

28 571

103 636

178 947

49 231

95 851

152 036

45 676

89 230

124 522

50 000

83 192

118 049

75 000

107 810

147 059

32 000

79 190

109 375

Борисенко

61 667

96 427

128 571

63 889

92 695

121 951

57 927

82 698

117 778

62 209

79 858

90 984

77 273

97 105

125 455

68 182

94 929

135 000

Снеговая падь

56 420

93 767

140 274

58 098

96 880

116 667

57 006

81 378

118 939

57 371

80 448

90 909

105 156

105 767

106 590

     

Баляева

69 091

98 967

138 235

60 417

90 549

116 731

58 955

80 097

113 636

86 420

89 581

94 286

82 353

108 758

138 636

82 778

108 224

135 000

64, 71 микрорайоны

61 983

103 339

170 000

57 407

90 435

128 571

52 844

82 933

132 182

38 365

78 247

107 143

107 143

123 110

154 545

68 750

80 208

91 667

Патрокл

55 357

109 277

144 444

88 182

116 702

162 564

75 863

101 911

131 111

44 029

115 196

186 364

           

Тихая

77 429

109 738

165 476

67 045

90 922

107 273

64 815

79 429

102 273

71 429

86 865

101 667

85 417

106 423

129 412

57 692

88 071

133 333

Трудовая

87 143

103 850

123 438

69 808

92 749

109 756

55 000

82 253

100 943

74 627

78 220

81 373

77 083

85 115

100 000

77 083

89 796

113 636

Заря

68 627

107 211

174 359

87 209

96 038

114 545

50 758

76 053

108 451

34 483

49 867

60 294

           

Трудовое

54 194

84 557

107 813

47 368

74 159

108 108

58 704

77 810

91 129

66 393

73 604

81 148

82 609

93 672

109 375

     

Снеговая

50 000

98 012

159 091

67 727

85 192

100 000

61 290

76 262

90 000

68 800

77 053

87 500

71 739

86 828

125 000

102 941

105 273

108 333

о. Русский

40 000

62 640

76 667

35 714

63 237

80 000

50 000

66 793

85 938

65 000

65 000

65 000

45 000

45 000

45 000

     

Пригород

72 727

89 719

104 762

57 556

74 479

88 750

61 429

70 583

85 882

                 

Подготовлен

Мониторинг рынка вторичного жилья в городе Владивостоке, Октябрь 2018года. Подготовлен Дымченко С.Н., директор ООО «Индустрия-Р», сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости (САКРН). Тел. (423) 245-77-18, dsn2001@mail.ru, www.industry-r.ru.

Материалы и методологии.

1.     Сайт www.farpost.ru, информация о выставленных на продажу квартирах в Октябре 2018 г.

2.     Сбор информации с сайта осуществлен программным продуктом «Парсер сайтов» (Сублицензионный договор №1205-1, 12 мая 2015 года)

3.     Методология анализа рынка недвижимости изложенная в книге «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» Стерник Г.М., Стерник С.Г. Издательство, Экономика Год 2009 год.

Примечания.

Пустые ячейки в таблицах означает отсутствие предложений за указанный период времени или не репрезентативность выборки.

Данные настоящего Мониторинга не могут служить основанием для совершения сделок: купли-продажи/аренды и пр., для любых целей, по стоимости квадратного метра или объекта в целом указанным в Мониторинге, а могут служить лишь основанием для проведения переговоров сторон.



[1] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.

[2] Незаполненные позиции означают отсутствие предложений по районам и/или типам квартир за рассматриваемый период, или не репрезентативность выборки по предложениям.

Rambler's Top100