Красноярск, коммерческая недвижимость, 3 квартал 2008г

(Елена Ермолаева, САРН, Компания RID Analytics)

В 3 квартале 2008 г. средняя цена продажи 1 кв. м на вторичном рынке коммерческой недвижимости г. Красноярска составила: для офисных помещений – 85,1 тыс. руб., для торговых – 87,9 тыс. руб., для производственно – складских – 18,4 тыс. руб. По сравнению со 2 кварталом 2008 г. цены выросли: по офисам – на 28%, по торговым помещениям – на 4%, по производственно – складским объектам – на 26%. Средняя цена на вторичном рынке коммерческой недвижимости (по всем типам объектов) составила 64,8 руб. кв. м.

На вторичном рынке коммерческой недвижимости г. Красноярска в 3 квартале 2008 г. к продаже предлагалось 343 объекта, общей площадью 121,4 тыс. кв. м., на сумму 8 122 млн. руб.

На первичном рынке средняя цена продажи 1 кв. м коммерческой недвижимости г. Красноярска составила: для офисных помещений – 98,6 тыс. руб., для торговых – 80,6 тыс. руб. По сравнению со 2 кварталом 2008 г. цены снизились: по офисам – на 9%, по торговым– на 17%. Средняя цена на первичном рынке коммерческой недвижимости (по всем типам объектов) составила 89,4 тыс. руб. за кв. м.

На первичном рынке коммерческой недвижимости г. Красноярска в 3 квартале 2008 г. к продаже предлагалось 42 объекта, общей площадью 14,4 тыс. кв. м., на сумму 1 355 млн. руб.

Средняя предложенная арендная ставка в 3 квартале 2008 г. составила: по офисным помещениям – 964 руб. за 1 кв.м. в месяц, по торговым – 1075 руб., по производственно-складским помещениям – 268 руб. По сравнению с предыдущим периодом (2 квартал 2008 г.), средние арендные ставки офисных помещений выросли на 10%, ставки на аренду торговых объектов снизились на 1%, производственно - складских помещений - выросли в среднем на 2%.

На рынке аренды коммерческой недвижимости г. Красноярска в 3 квартале 2008 г. предлагалось 283 объекта, общей площадью 65,7 тыс. кв. м., на сумму 50 млн. руб.

Информацию подготовили: Елена Ермолаева, Екатерина Орловская, Наталия Бескровная.

Данные приведены по исследованию «Мониторинг предложения на рынке коммерческой недвижимости Красноярска» компания RID Analytics.

Анализ проводится в соответствии с методикой Главного аналитика РГР Г.М.Стерника.

Приобрести полную версию отчета можно через сайт www.ridasib.com