Мониторинг предложения на рынке аренды и продажи коммерческой недвижимости Новосибирска
I квартал 2006г.
(С) Аналитическое агентство RID Analytics

Торговая недвижимость снова впереди

Торговая недвижимость в Новосибирске растет в цене рекордными темпами. Средняя цена продажи магазинов в 1 квартале 2006 г. по сравнению с 4 кварталом 2005 г. подросла на 34%, средняя арендная ставка – на 19%. Рост арендных ставок в центральных районах города составил 22%.

Всего же, по данным исследования «Мониторинг предложения на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска» агентства RID Analytics, в 1 квартале 2006 г. к продаже на вторичном рынке предлагалось 838 объектов, их суммарная площадь – 1,4 млн. кв. м, суммарная стоимость – 13,7 млрд. рублей. На первичном рынке к продаже предлагалось 185 объектов, их суммарная площадь – 52,9 тыс. кв. м, суммарная стоимость – 2,2 млрд. рублей. К аренде предлагалось 1285 объекта суммарной площадью 484 тыс. кв. м, суммарная месячная арендная ставка составила 205 млн. рублей.

Средняя цена продажи 1 кв. м составила: на вторичном рынке – 12595 рублей (по всем типам помещений – офисные, торговые производственно-складские), на первичном – 40456 рублей. Средняя арендная ставка составила 411 рублей. Средняя цена предложения в 1 квартале 2006 г. по сравнению с 4 кварталом 2005 г. на вторичном рынке – выросла на 30% (засчет роста цен на торговые и производственно-складские объекты), на первичном – выросла на 6%. Арендные ставки в среднем выросли на 7%.

Данные приведены по исследованию «Мониторинг предложения на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска» аналитического агентства RID Analytics. Руководителем агентства является Елена Ермолаева, сертифицированный аналитик рынка недвижимости.
Анализ проводится в соответствии с методикой Главного аналитика РГР, директора Аналитического центра компании «МИЭЛЬ-недвижимость» Г.М.Стерника.

Приобрести полную версию отчета (30 страниц, данные по вторичному и первичному рынку коммерческой недвижимости в динамике с 2002 г.) можно через сайт www.ridasib.com

Связаться с нами можно по е-мейл: post@ridasib.com

Наш сайт: www.ridasib.com

Наш телефон: (383) 263-44-08